久留米市 中央町

サンリヤンJR久留米駅前

2020年2月（築6年） ／ 鹿児島本線 久留米 徒歩3分

  • 築年月2020年2月（築6年）
  • 最寄駅久留米 徒歩3分
  • 総戸数142戸
  • 階数地上19階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 35.6万円/㎡
77㎡換算 約 2,739万円 根拠：近隣120件
  • 近隣の価格帯 22〜40万円/㎡ 成約 120件
  • 市の中央値 25.7万円/㎡ 久留米市・819件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約47.5万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンリヤンJR久留米駅前の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市中央町に位置するサンリヤンJR久留米駅前は、地上19階建、RC造、総戸数142戸の分譲マンションです。2020年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。

最寄駅は鹿児島本線 久留米駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立篠山小学校、中学校区は久留米市立城南中学校です。

サンリヤンJR久留米駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市中央町14-1
最寄駅
鹿児島本線 久留米 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2020年2月（築6年）
建物構造
RC
建物階数
地上19階
総戸数
142戸
所在地
福岡県久留米市中央町14-1
最寄駅
鹿児島本線 久留米 徒歩3分
小学校区
久留米市立篠山小学校
中学校区
久留米市立城南中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 3,680万円 76.93㎡ 3LDK 4階 47.8万円/㎡
2025年8月 3,850万円 76.93㎡ 3LDK 18階 50万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,900万円 80㎡ 3LDK — 48.8万円/㎡
2025年5月 3,250万円 75.73㎡ 3LDK 4階 42.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,300万円 70㎡ 3LDK — 47.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,500万円 70㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2025年4月 3,480万円 73.66㎡ 3LDK 16階 47.2万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,800万円 85㎡ 3LDK — 44.7万円/㎡
2024年9月 3,780万円 81.02㎡ 3LDK 13階 46.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,100万円 70㎡ 2LDK — 44.3万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,100万円 65㎡ 2LDK — 47.7万円/㎡
2023年8月 4,600万円 91.44㎡ 3LDK 16階 50.3万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,600万円 95㎡ 3LDK — 48.4万円/㎡
2023年1月〜3月頃 3,500万円 75㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年12月 4,680万円 91.44㎡ 3LDK 18階 51.2万円/㎡
2022年10月〜12月頃 4,700万円 95㎡ 3LDK — 49.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンリヤンJR久留米駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンリヤンJR久留米駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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