久留米市 花畑2丁目

サンリヤン花畑駅前

2006年2月（築20年） ／ 西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩3分

  • 築年月2006年2月（築20年）
  • 最寄駅花畑 徒歩3分
  • 総戸数27戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 30.3万円/㎡
95㎡換算 約 2,879万円 根拠：近隣127件
  • 近隣の価格帯 26〜36万円/㎡ 成約 127件
  • 市の中央値 25.9万円/㎡ 久留米市・832件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

サンリヤン花畑駅前の成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市花畑2丁目に位置するサンリヤン花畑駅前は、地上15階建、RC造、総戸数27戸の分譲マンションです。2006年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約20年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 花畑駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立金丸小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。

サンリヤン花畑駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約89㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市花畑2丁目5-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2006年2月（築20年）
建物構造
RC
建物階数
地上15階
総戸数
27戸
所在地
福岡県久留米市花畑2丁目5-10
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩3分
小学校区
久留米市立金丸小学校
中学校区
久留米市立諏訪中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年1月〜3月頃 2,900万円 95㎡ 3LDK — 30.5万円/㎡
2024年5月 3,100万円 101.2㎡ 4LDK 3階 30.6万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,100万円 105㎡ 4LDK — 29.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2020年7月〜9月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2014年4月〜6月頃 1,900万円 75㎡ 3LDK — 25.3万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,800万円 95㎡ 3LDK — 29.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンリヤン花畑駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンリヤン花畑駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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