福岡市博多区 博多駅前4丁目

エンクレスト博多駅前2

2003年2月（築23年） ／ 福岡七隈線 博多 徒歩7分

  • 築年月2003年2月（築23年）
  • 最寄駅博多 徒歩7分
  • 総戸数60戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 56.8万円/㎡
25㎡換算 約 1,420万円 根拠：近隣95件
  • 近隣の価格帯 45〜68万円/㎡ 成約 95件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2639件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

エンクレスト博多駅前2の成約は45件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅前4丁目に位置するエンクレスト博多駅前2は、地上11階建、RC造、総戸数60戸の分譲マンションです。2003年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は福岡七隈線 博多駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

エンクレスト博多駅前2の成約・売出データから見ると、間取りは1K、1DKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約23㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9-36
最寄駅
福岡七隈線 博多 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年2月（築23年）
建物構造
RC
建物階数
地上11階
総戸数
60戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目9-36
最寄駅
福岡七隈線 博多 徒歩7分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年10月〜12月頃 1,300万円 25㎡ 1K — 52万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,600万円 25㎡ 1K — 64万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,200万円 25㎡ 1K — 48万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2024年3月 1,450万円 24.47㎡ 1K 5階 59.3万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,400万円 25㎡ 1K — 56万円/㎡
2023年7月〜9月頃 990万円 20㎡ 1K — 49.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,300万円 25㎡ 1K — 52万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,400万円 25㎡ 1K — 56万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,200万円 25㎡ 1K — 48万円/㎡
2021年10月〜12月頃 960万円 20㎡ 1K — 48万円/㎡
2021年1月〜3月頃 880万円 20㎡ 1K — 44万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,400万円 30㎡ 1K — 46.7万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,400万円 20㎡ 1K — 70万円/㎡
2019年7月〜9月頃 790万円 25㎡ — — 31.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 900万円 25㎡ — — 36万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,400万円 25㎡ 1K — 56万円/㎡
2019年7月〜9月頃 850万円 30㎡ 1K — 28.3万円/㎡
2019年4月〜6月頃 920万円 25㎡ 1K — 36.8万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,500万円 25㎡ 1K — 60万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,400万円 25㎡ — — 56万円/㎡
2019年1月〜3月頃 950万円 25㎡ 1K — 38万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2017年10月〜12月頃 910万円 25㎡ 1K — 36.4万円/㎡
2017年10月〜12月頃 830万円 20㎡ 1K — 41.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 1,100万円 20㎡ 1K — 55万円/㎡
2017年7月〜9月頃 840万円 20㎡ 1K — 42万円/㎡
2017年7月〜9月頃 950万円 25㎡ 1K — 38万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,100万円 20㎡ — — 55万円/㎡
2016年7月〜9月頃 820万円 20㎡ 1K — 41万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,300万円 20㎡ 1K — 65万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,300万円 25㎡ 1K — 52万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,000万円 20㎡ 1DK — 50万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,000万円 25㎡ 1K — 40万円/㎡
2015年7月〜9月頃 1,200万円 20㎡ 1DK — 60万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,200万円 20㎡ 1K — 60万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,000万円 20㎡ 1K — 50万円/㎡
2012年10月〜12月頃 700万円 25㎡ 1K — 28万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,300万円 25㎡ 1K — 52万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエンクレスト博多駅前2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エンクレスト博多駅前2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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