久留米市 諏訪野町
グランフォーレ諏訪野プレミアム
2018年11月（築8年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩11分
- 築年月2018年11月（築8年）
- 最寄駅西鉄久留米 徒歩11分
- 総戸数39戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 18〜32万円/㎡ 成約 207件
- 市の中央値 25.7万円/㎡ 久留米市・824件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約35.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランフォーレ諏訪野プレミアムの成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市諏訪野町に位置するグランフォーレ諏訪野プレミアムは、地上14階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。2018年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西国分小学校、中学校区は諏訪中学校です。
グランフォーレ諏訪野プレミアムの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK+S、2SLDK、3LDK、2LDK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県久留米市諏訪野町2346-5
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩11分
周辺施設
- 南久留米駅まで840m
- セブン-イレブンまで640m
- にしてつストア 久留米タミー店まで850m
- ファミリー薬局まで880m
- 市立西国分小学校まで310m
- 久留米市立諏訪中学校まで450m
- 久留米天使幼稚園まで410m
- 花畑病院まで500m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2018年11月（築8年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 39戸
- 所在地
- 福岡県久留米市諏訪野町2346-5
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩11分
- 小学校区
- 西国分小学校
- 中学校区
- 諏訪中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 2LDK+S | — | 35.7万円/㎡ |
| 2025年10月 | 2,500万円 | 68.14㎡ | 2SLDK | 5階 | 36.7万円/㎡ |
| 2025年6月 | 2,740万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 4階 | 34.9万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,900万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 41.4万円/㎡ |
| 2024年7月 | 2,880万円 | 68.14㎡ | 2LDK | 14階 | 42.3万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 41.3万円/㎡ |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 9階 | 35.4万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 35万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 34.4万円/㎡ |
| 2023年10月 | 3,090万円 | 90.48㎡ | 4LDK | 4階 | 34.2万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 34.4万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランフォーレ諏訪野プレミアムの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランフォーレ諏訪野プレミアムの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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