久留米市 西町

サンメゾン西鉄久留米

2021年1月（築5年） ／ 西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩6分

  • 築年月2021年1月（築5年）
  • 最寄駅花畑 徒歩6分
  • 総戸数50戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 32.9万円/㎡
58㎡換算 約 1,918万円 根拠：近隣133件
  • 近隣の価格帯 18〜36万円/㎡ 成約 133件
  • 市の中央値 25.8万円/㎡ 久留米市・827件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
100135.417181920212223242526

久留米市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約42.6万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

サンメゾン西鉄久留米の成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市西町に位置するサンメゾン西鉄久留米は、地上14階建、RC造、総戸数50戸の分譲マンションです。2021年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約5年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 花畑駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立金丸小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。

サンメゾン西鉄久留米の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2SLDK、2LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約60㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市西町1196-1196
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩6分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2021年1月（築5年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
50戸
所在地
福岡県久留米市西町1196-1196
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩6分
小学校区
久留米市立金丸小学校
中学校区
久留米市立諏訪中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 2,500万円 55㎡ 2LDK — 45.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,400万円 60㎡ 2LDK — 40万円/㎡
2024年1月〜3月頃 2,400万円 55㎡ 2LDK — 43.6万円/㎡
2024年1月 2,350万円 56.62㎡ 2LDK 5階 41.5万円/㎡
2023年11月 2,700万円 68.26㎡ 2SLDK 7階 39.6万円/㎡
2023年10月〜12月頃 2,700万円 70㎡ 2LDK+S — 38.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 2,700万円 60㎡ 2LDK — 45万円/㎡
2023年1月 2,698万円 56.62㎡ 2LDK 12階 47.7万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るサンメゾン西鉄久留米の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

サンメゾン西鉄久留米の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

久留米市のほかのマンション

サンメゾン西鉄久留米の無料査定

マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。

サンメゾン西鉄久留米の査定

プライバシーポリシーに同意のうえ送信します