久留米市 中央町

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワ

2010年1月（築16年） ／ 鹿児島本線 久留米 徒歩1分

  • 築年月2010年1月（築16年）
  • 最寄駅久留米 徒歩1分
  • 総戸数297戸
  • 階数地上35階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 34万円/㎡
85㎡換算 約 2,890万円 根拠：近隣93件
  • 近隣の価格帯 24〜41万円/㎡ 成約 93件
  • 市の中央値 25.3万円/㎡ 久留米市・805件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
100135.417181920212223242526

久留米市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約41.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワの成約は123件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市中央町に位置するザ・ライオンズ久留米ウェリスタワは、地上35階建、RC造、総戸数297戸の分譲マンションです。2010年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約16年です。

最寄駅は鹿児島本線 久留米駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立京町小学校、中学校区は久留米市立城南中学校です。

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDK、3LDK+S、3SLDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市中央町1-1
最寄駅
鹿児島本線 久留米 徒歩1分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2010年1月（築16年）
建物構造
RC
建物階数
地上35階
総戸数
297戸
所在地
福岡県久留米市中央町1-1
最寄駅
鹿児島本線 久留米 徒歩1分
小学校区
久留米市立京町小学校
中学校区
久留米市立城南中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 3,498万円 75.44㎡ 3LDK 7階 46.4万円/㎡
2025年11月 4,400万円 94.59㎡ 3LDK 13階 46.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,400万円 95㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,300万円 90㎡ 4LDK — 47.8万円/㎡
2025年8月 3,800万円 84.48㎡ 3LDK 30階 45万円/㎡
2025年7月〜9月頃 4,300万円 100㎡ 4LDK — 43万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,800万円 85㎡ 3LDK — 44.7万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,700万円 70㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2025年7月 4,250万円 95.63㎡ 4LDK 24階 44.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2025年4月 3,080万円 75.44㎡ 3LDK 14階 40.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 2,300万円 65㎡ 2LDK — 35.4万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,000万円 90㎡ 4LDK — 44.4万円/㎡
2025年1月 2,300万円 63.18㎡ 2LDK 14階 36.4万円/㎡
2024年11月 3,080万円 75.44㎡ 3LDK 15階 40.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,100万円 70㎡ 3LDK — 44.3万円/㎡
2024年6月 3,070万円 75.44㎡ 3LDK 3階 40.7万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,900万円 95㎡ 3LDK+S — 41.1万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2024年3月 3,700万円 85.2㎡ 3SLDK 15階 43.4万円/㎡
2024年3月 3,900万円 93.99㎡ 3SLDK 10階 41.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,700万円 85㎡ 3LDK+S — 43.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 3,900万円 90㎡ 3LDK — 43.3万円/㎡
2023年11月 3,550万円 95.33㎡ 4LDK 21階 37.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 3,600万円 95㎡ 4LDK — 37.9万円/㎡
2023年9月 3,180万円 82.32㎡ 3LDK 9階 38.6万円/㎡
2023年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK — 37.6万円/㎡
2023年5月 3,780万円 94.59㎡ 3SLDK 10階 40万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,400万円 85㎡ 3LDK+S — 40万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,800万円 95㎡ 3LDK+S — 40万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2023年4月 3,400万円 83.82㎡ 3SLDK 24階 40.6万円/㎡
2023年1月〜3月頃 5,000万円 100㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2022年11月 2,880万円 77.91㎡ 3LDK 23階 37万円/㎡
2022年10月〜12月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK+S — 37.6万円/㎡
2022年6月 3,200万円 85.2㎡ 3SLDK 14階 37.6万円/㎡
2022年5月 2,900万円 64.63㎡ 2LDK 31階 44.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,900万円 65㎡ 2LDK — 44.6万円/㎡
2022年4月〜6月頃 2,900万円 60㎡ 1LDK — 48.3万円/㎡
2022年2月 2,430万円 75.44㎡ 3LDK 9階 32.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 3,500万円 85㎡ 2LDK — 41.2万円/㎡
2022年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2022年1月 3,450万円 85.2㎡ 2LDK 8階 40.5万円/㎡
2021年5月 2,350万円 75.44㎡ 3LDK 13階 31.2万円/㎡
2021年5月 12,000万円 153.49㎡ 4LDK 35階 78.2万円/㎡
2021年4月〜6月頃 12,000万円 155㎡ 4LDK — 77.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2021年3月 3,300万円 95.63㎡ 4LDK 24階 34.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 3,300万円 100㎡ 4LDK — 33万円/㎡
2021年1月 3,890万円 103.66㎡ 3LDK 16階 37.5万円/㎡
2020年7月〜9月頃 4,700万円 105㎡ 4LDK — 44.8万円/㎡
2020年4月 3,555万円 95.33㎡ 2LDK 23階 37.3万円/㎡
2020年3月 1,680万円 47.82㎡ 1LDK 3階 35.1万円/㎡
2020年3月 2,950万円 76.58㎡ 3LDK 25階 38.5万円/㎡
2020年1月〜3月頃 5,000万円 100㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2019年4月〜6月頃 2,400万円 70㎡ 2LDK — 34.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2018年4月〜6月頃 6,600万円 100㎡ 3LDK — 66万円/㎡
2018年4月〜6月頃 5,900万円 100㎡ 3LDK — 59万円/㎡
2018年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,900万円 60㎡ 2LDK — 48.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 5,200万円 130㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2016年10月〜12月頃 5,000万円 100㎡ 4LDK — 50万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,400万円 70㎡ — — 34.3万円/㎡
2015年4月〜6月頃 2,300万円 60㎡ 2LDK — 38.3万円/㎡
2014年7月〜9月頃 2,100万円 65㎡ 2LDK — 32.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,600万円 75㎡ — — 34.7万円/㎡
2013年1月〜3月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2012年10月〜12月頃 3,300万円 90㎡ 3LDK — 36.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 3,800万円 90㎡ 3LDK — 42.2万円/㎡
2012年7月〜9月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2010年7月〜9月頃 4,300万円 100㎡ 4LDK — 43万円/㎡
2010年7月〜9月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 4,500万円 110㎡ 4LDK — 40.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 4,400万円 105㎡ 4LDK — 41.9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 3,400万円 85㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2010年7月〜9月頃 3,500万円 85㎡ 3LDK — 41.2万円/㎡
2010年7月〜9月頃 3,100万円 75㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2010年7月〜9月頃 5,600万円 100㎡ 3LDK — 56万円/㎡
2010年7月〜9月頃 3,400万円 80㎡ 3LDK — 42.5万円/㎡
2010年7月〜9月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2010年7月〜9月頃 9,700万円 155㎡ 4LDK — 62.6万円/㎡
2010年4月〜6月頃 200万円 105㎡ 4LDK — 1.9万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,700万円 75㎡ 3LDK — 36万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,500万円 60㎡ 2LDK — 41.7万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,800万円 75㎡ 3LDK — 37.3万円/㎡
2010年4月〜6月頃 4,300万円 100㎡ 4LDK — 43万円/㎡
2010年4月〜6月頃 2,400万円 60㎡ 1LDK — 40万円/㎡
2010年4月〜6月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 4,500万円 100㎡ 4LDK — 45万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,000万円 75㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,700万円 80㎡ 3LDK — 46.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,000万円 80㎡ 3LDK — 37.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,500万円 70㎡ 3LDK — 35.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,400万円 75㎡ 2LDK — 45.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,500万円 60㎡ 1LDK — 41.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,900万円 75㎡ 3LDK — 38.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,700万円 85㎡ 3LDK — 43.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,900万円 80㎡ 3LDK — 36.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,700万円 90㎡ 4LDK — 41.1万円/㎡
2010年1月〜3月頃 4,400万円 90㎡ 3LDK — 48.9万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,000万円 60㎡ 2LDK — 33.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,500万円 90㎡ 4LDK — 38.9万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,400万円 70㎡ 3LDK — 34.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,800万円 90㎡ 4LDK — 42.2万円/㎡
2010年1月〜3月頃 4,900万円 105㎡ 4LDK — 46.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,400万円 90㎡ 4LDK — 37.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,600万円 80㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2010年1月〜3月頃 9,500万円 155㎡ 3LDK — 61.3万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,100万円 60㎡ 2LDK — 35万円/㎡
2010年1月〜3月頃 3,200万円 75㎡ 3LDK — 42.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,700万円 75㎡ 3LDK — 36万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るザ・ライオンズ久留米ウェリスタワの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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