久留米市 国分町
アルファスマート西国分
2014年8月（築12年） ／ 久大本線 南久留米 徒歩13分
- 築年月2014年8月（築12年）
- 最寄駅南久留米 徒歩13分
- 総戸数60戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 27〜36万円/㎡ 成約 43件
- 市の中央値 25.8万円/㎡ 久留米市・823件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
アルファスマート西国分の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市国分町に位置するアルファスマート西国分は、地上8階建、RC造、総戸数60戸の分譲マンションです。2014年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅は久大本線 南久留米駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立西国分小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。
アルファスマート西国分の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県久留米市国分町1436-2
- 最寄駅
- 久大本線 南久留米 徒歩13分
周辺施設
- 南久留米駅まで560m
- ファミリーマート八軒屋店まで630m
- Co-opまで1360m
- コスモスまで1480m
- 市立西国分小学校まで500m
- 市立牟田山中学校まで630m
- 小鳩保育園まで160m
- 花畑病院まで1130m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年8月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 60戸
- 所在地
- 福岡県久留米市国分町1436-2
- 最寄駅
- 久大本線 南久留米 徒歩13分
- 小学校区
- 久留米市立西国分小学校
- 中学校区
- 久留米市立諏訪中学校
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,490万円 | 68.28㎡ | 3LDK | 7階 | 36.5万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 35.7万円/㎡ |
| 2025年7月〜9月頃 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 34.3万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,600万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 22.9万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 28.6万円/㎡ |
| 2024年4月 | 1,990万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 4階 | 28.1万円/㎡ |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 2階 | 26.4万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 26.3万円/㎡ |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 7階 | 29.3万円/㎡ |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 66.61㎡ | 3LDK | 4階 | 27万円/㎡ |
| 2023年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,700万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 26.2万円/㎡ |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 3階 | 25.5万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2021年6月 | 2,090万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 8階 | 26.3万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 24.3万円/㎡ |
| 2021年1月 | 1,630万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 4階 | 23万円/㎡ |
| 2021年1月 | 1,740万円 | 70.81㎡ | 3LDK | 4階 | 24.6万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,850万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 4階 | 24.3万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 29.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルファスマート西国分の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルファスマート西国分の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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