久留米市 国分町

ベスタ久留米国分

2004年12月（築22年） ／ 久大本線 南久留米 徒歩15分

  • 築年月2004年12月（築22年）
  • 最寄駅南久留米 徒歩15分
  • 総戸数33戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 26.2万円/㎡
73㎡換算 約 1,916万円 根拠：近隣30件
  • 近隣の価格帯 25〜30万円/㎡ 成約 30件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・835件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約19万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ベスタ久留米国分の成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市国分町に位置するベスタ久留米国分は、地上9階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。2004年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。

最寄駅は久大本線 南久留米駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立西国分小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。

ベスタ久留米国分の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約75㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市国分町1156-3
最寄駅
久大本線 南久留米 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2004年12月（築22年）
建物構造
RC
建物階数
地上9階
総戸数
33戸
所在地
福岡県久留米市国分町1156-3
最寄駅
久大本線 南久留米 徒歩15分
小学校区
久留米市立西国分小学校
中学校区
久留米市立諏訪中学校
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 500万円 65㎡ 3LDK — 7.7万円/㎡
2021年6月 1,380万円 71.23㎡ 3LDK 2階 19.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2015年1月〜3月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るベスタ久留米国分の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ベスタ久留米国分の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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