久留米市 梅満町

新生マンション花畑西

1996年1月（築30年） ／ 西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩7分

  • 築年月1996年1月（築30年）
  • 最寄駅花畑 徒歩7分
  • 総戸数92戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 20.6万円/㎡
73㎡換算 約 1,496万円 根拠：近隣64件
  • 近隣の価格帯 16〜25万円/㎡ 成約 64件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・828件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

新生マンション花畑西の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市梅満町に位置する新生マンション花畑西は、地上15階建、SRC造、総戸数92戸の分譲マンションです。1996年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 花畑駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立金丸小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。

新生マンション花畑西の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市梅満町1127-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年1月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
92戸
所在地
福岡県久留米市梅満町1127-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩7分
小学校区
久留米市立金丸小学校
中学校区
久留米市立諏訪中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年10月〜12月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2024年7月〜9月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2023年12月 1,260万円 72.6㎡ 3LDK 9階 17.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,300万円 75㎡ 3LDK — 17.3万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2023年10月 1,400万円 70.56㎡ 3LDK 3階 19.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,100万円 75㎡ 3LDK — 14.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2022年7月 1,100万円 70.56㎡ 3LDK 6階 15.6万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,500万円 80㎡ 3LDK — 18.8万円/㎡
2015年1月〜3月頃 1,200万円 75㎡ 4LDK — 16万円/㎡
2013年4月〜6月頃 970万円 70㎡ 3LDK — 13.9万円/㎡
2013年4月〜6月頃 810万円 70㎡ 3LDK — 11.6万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2009年7月〜9月頃 1,400万円 85㎡ 4LDK — 16.5万円/㎡
2008年7月〜9月頃 950万円 70㎡ 3LDK — 13.6万円/㎡
2007年1月〜3月頃 800万円 65㎡ 3LDK — 12.3万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る新生マンション花畑西の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

新生マンション花畑西の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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