久留米市 津福本町

グランピア津福

1992年10月（築34年） ／ 西鉄天神大牟田線 津福 徒歩4分

  • 築年月1992年10月（築34年）
  • 最寄駅津福 徒歩4分
  • 総戸数144戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 17.1万円/㎡
90㎡換算 約 1,539万円 根拠：近隣11件 × 区の水準
  • 近隣の価格帯 15〜21万円/㎡ 成約 11件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・832件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約13.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

グランピア津福の成約は25件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市津福本町に位置するグランピア津福は、地上14階建、SRC造、総戸数144戸の分譲マンションです。1992年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 津福駅まで徒歩4分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

小学校区は久留米市立津福小学校、中学校区は久留米市立江南中学校です。

グランピア津福の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、4LDK、2DKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県久留米市津福本町786-6
最寄駅
西鉄天神大牟田線 津福 徒歩4分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年10月（築34年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
144戸
所在地
福岡県久留米市津福本町786-6
最寄駅
西鉄天神大牟田線 津福 徒歩4分
小学校区
久留米市立津福小学校
中学校区
久留米市立江南中学校
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年7月〜9月頃 1,200万円 75㎡ 3LDK — 16万円/㎡
2025年7月 1,200万円 70.81㎡ 3LDK 12階 16.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,700万円 90㎡ 3LDK — 18.9万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,500万円 70㎡ 2LDK — 21.4万円/㎡
2020年10月 1,305万円 95.05㎡ 4LDK 3階 13.7万円/㎡
2020年8月 1,170万円 96.15㎡ 4LDK 3階 12.2万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,200万円 90㎡ 4LDK — 13.3万円/㎡
2020年7月〜9月頃 900万円 90㎡ 4LDK — 10万円/㎡
2020年4月 1,230万円 95.05㎡ 4LDK 3階 12.9万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,000万円 90㎡ — — 11.1万円/㎡
2017年7月〜9月頃 770万円 60㎡ 2DK — 12.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,000万円 90㎡ 4LDK — 11.1万円/㎡
2014年1月〜3月頃 930万円 75㎡ 3LDK — 12.4万円/㎡
2013年4月〜6月頃 1,200万円 95㎡ 4LDK — 12.6万円/㎡
2011年7月〜9月頃 900万円 70㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2010年10月〜12月頃 630万円 70㎡ 3LDK — 9万円/㎡
2010年7月〜9月頃 770万円 60㎡ 2LDK — 12.8万円/㎡
2010年4月〜6月頃 980万円 70㎡ 3LDK — 14万円/㎡
2009年4月〜6月頃 1,100万円 90㎡ 4LDK — 12.2万円/㎡
2009年1月〜3月頃 1,100万円 90㎡ 4LDK — 12.2万円/㎡
2007年10月〜12月頃 830万円 70㎡ 3LDK — 11.9万円/㎡
2007年4月〜6月頃 840万円 60㎡ 2LDK — 14万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,200万円 90㎡ 4LDK — 13.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランピア津福の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランピア津福の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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