久留米市 国分町
ネオハイツ国分
1996年2月（築30年） ／ 久大本線 南久留米 徒歩19分
- 築年月1996年2月（築30年）
- 最寄駅南久留米 徒歩19分
- 総戸数50戸
- 階数地上14階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜20万円/㎡ 成約 6件
- 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・833件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約13万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
ネオハイツ国分の成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市国分町に位置するネオハイツ国分は、地上14階建、SRC造、総戸数50戸の分譲マンションです。1996年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は久大本線 南久留米駅まで徒歩19分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立東国分小学校、中学校区は久留米市立明星中学校です。
ネオハイツ国分の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県久留米市国分町731-10
- 最寄駅
- 久大本線 南久留米 徒歩19分
周辺施設
- 南久留米駅まで1010m
- ローソンまで620m
- Co-opまで1410m
- ドラッグストアモリまで1930m
- 市立東国分小学校まで560m
- 市立明星中学校まで890m
- 国分幼稚園まで270m
- 博愛病院まで300m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年2月（築30年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上14階
- 総戸数
- 50戸
- 所在地
- 福岡県久留米市国分町731-10
- 最寄駅
- 久大本線 南久留米 徒歩19分
- 小学校区
- 久留米市立東国分小学校
- 中学校区
- 久留米市立明星中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 950万円 | 71.48㎡ | 3LDK | 14階 | 13.3万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 950万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 12.7万円/㎡ |
| 2022年5月 | 1,250万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 3階 | 18万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2021年12月 | 880万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 11階 | 11.9万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 880万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 11.7万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 880万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 12.6万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 13.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るネオハイツ国分の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ネオハイツ国分の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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