久留米市 諏訪野町

アーサー久留米エクシオ2

1995年7月（築31年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩10分

  • 築年月1995年7月（築31年）
  • 最寄駅西鉄久留米 徒歩10分
  • 総戸数79戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 21.3万円/㎡
70㎡換算 約 1,491万円 根拠：近隣95件
  • 近隣の価格帯 14〜27万円/㎡ 成約 95件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・826件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

アーサー久留米エクシオ2の成約は30件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市諏訪野町に位置するアーサー久留米エクシオ2は、地上15階建、SRC造、総戸数79戸の分譲マンションです。1995年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立西国分小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。

アーサー久留米エクシオ2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDK+S、2LDK、1LDK、4LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市諏訪野町2546-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1995年7月（築31年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
79戸
所在地
福岡県久留米市諏訪野町2546-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩10分
小学校区
久留米市立西国分小学校
中学校区
久留米市立諏訪中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年12月 1,200万円 66.59㎡ 3LDK 14階 18万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2025年10月〜12月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2025年10月 1,450万円 68.71㎡ 3LDK 8階 21.1万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 75㎡ 1LDK+S — 24万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,800万円 70㎡ 2LDK — 25.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 70㎡ 3LDK — 25.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,800万円 65㎡ 3LDK — 27.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2025年4月 1,798万円 66.59㎡ 3LDK 3階 27万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,600万円 70㎡ 1LDK — 22.9万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,700万円 75㎡ 3LDK — 22.7万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2022年10月 1,698万円 71.66㎡ 3LDK 3階 23.7万円/㎡
2022年6月 900万円 68.89㎡ 3LDK 3階 13.1万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2021年10月 1,370万円 71.66㎡ 3LDK 5階 19.1万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,600万円 70㎡ 3LDK — 22.9万円/㎡
2021年1月 1,599万円 66.59㎡ 3LDK 12階 24万円/㎡
2020年3月 1,200万円 70.23㎡ 3LDK 6階 17.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,000万円 70㎡ 3LDK — 14.3万円/㎡
2018年10月〜12月頃 1,500万円 65㎡ 3LDK — 23.1万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2014年7月〜9月頃 1,400万円 80㎡ 4LDK — 17.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 840万円 65㎡ 3LDK — 12.9万円/㎡
2014年1月〜3月頃 1,200万円 65㎡ 3LDK — 18.5万円/㎡
2013年1月〜3月頃 880万円 65㎡ 3LDK — 13.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 860万円 65㎡ 3LDK — 13.2万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーサー久留米エクシオ2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーサー久留米エクシオ2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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