久留米市 善導寺町与田

コモドヒル善導寺駅前

1997年3月（築29年） ／ 久大本線 善導寺 徒歩9分

  • 築年月1997年3月（築29年）
  • 最寄駅善導寺 徒歩9分
  • 総戸数55戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 20.9万円/㎡
86㎡換算 約 1,802万円 根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 市の中央値 26.1万円/㎡ 久留米市・828件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約13.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

コモドヒル善導寺駅前の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市善導寺町与田に位置するコモドヒル善導寺駅前は、地上6階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。1997年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約29年です。

最寄駅は久大本線 善導寺駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立善導寺小学校、中学校区は久留米市立屏水中学校です。

コモドヒル善導寺駅前の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市善導寺町与田54-54
最寄駅
久大本線 善導寺 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1997年3月（築29年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
55戸
所在地
福岡県久留米市善導寺町与田54-54
最寄駅
久大本線 善導寺 徒歩9分
小学校区
久留米市立善導寺小学校
中学校区
久留米市立屏水中学校
用途地域
一種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,290万円 87.43㎡ 4LDK 1階 14.8万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,600万円 90㎡ 4LDK — 17.8万円/㎡
2025年7月 1,580万円 87.43㎡ 4LDK 2階 18.1万円/㎡
2025年3月 870万円 87.43㎡ 4LDK 4階 10万円/㎡
2025年1月〜3月頃 870万円 90㎡ 4LDK — 9.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 870万円 85㎡ 4LDK — 10.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 880万円 90㎡ 4LDK — 9.8万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2022年7月 1,350万円 72.73㎡ 3LDK 3階 18.6万円/㎡
2021年5月 800万円 70.08㎡ 3LDK 2階 11.4万円/㎡
2021年4月〜6月頃 800万円 70㎡ 3LDK — 11.4万円/㎡
2019年10月〜12月頃 1,200万円 85㎡ 4LDK — 14.1万円/㎡
2015年1月〜3月頃 940万円 80㎡ 3LDK — 11.8万円/㎡
2013年7月〜9月頃 800万円 70㎡ 3LDK — 11.4万円/㎡
2013年7月〜9月頃 930万円 80㎡ 3LDK — 11.6万円/㎡
2010年1月〜3月頃 770万円 70㎡ 3LDK — 11万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコモドヒル善導寺駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コモドヒル善導寺駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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