久留米市 津福今町
グレイスコート津福
1995年3月（築31年） ／ 西鉄天神大牟田線 津福 徒歩15分
- 築年月1995年3月（築31年）
- 最寄駅津福 徒歩15分
- 総戸数35戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 15〜19万円/㎡ 成約 10件
- 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・834件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
グレイスコート津福の成約は18件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市津福今町に位置するグレイスコート津福は、地上8階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1995年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約31年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 津福駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。
小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立津福小学校、中学校区は久留米市立江南中学校です。
グレイスコート津福の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約72㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県久留米市津福今町477-58
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 津福 徒歩15分
周辺施設
- 津福駅まで900m
- ミニストップまで760m
- モリナガまで700m
- コスモスまで740m
- 市立津福小学校まで130m
- 国立福岡教育大学教育学部附属久留米中学校まで1590m
- 正進幼稚園まで400m
- 木下会木下病院まで1040m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1995年3月（築31年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県久留米市津福今町477-58
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 津福 徒歩15分
- 小学校区
- 久留米市立津福小学校
- 中学校区
- 久留米市立江南中学校
- 用途地域
- 二種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 750万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 | 10.6万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 750万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.4万円/㎡ |
| 2023年8月 | 670万円 | 77.47㎡ | 4LDK | 3階 | 8.6万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 670万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 8.4万円/㎡ |
| 2022年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 670万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.3万円/㎡ |
| 2021年6月 | 670万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 6階 | 10.3万円/㎡ |
| 2020年8月 | 1,049万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 5階 | 14.8万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.4万円/㎡ |
| 2020年3月 | 800万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 5階 | 11.3万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 16万円/㎡ |
| 2016年1月〜3月頃 | 970万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 12.9万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 14.3万円/㎡ |
| 2013年7月〜9月頃 | 830万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 11.1万円/㎡ |
| 2009年10月〜12月頃 | 830万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 11.1万円/㎡ |
| 2009年7月〜9月頃 | 320万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 4.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグレイスコート津福の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グレイスコート津福の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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