久留米市 西町
エクセレントパレス
1985年3月（築41年） ／ 西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩6分
- 築年月1985年3月（築41年）
- 最寄駅花畑 徒歩6分
- 総戸数32戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜21万円/㎡ 成約 39件
- 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・831件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
エクセレントパレスの成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市西町に位置するエクセレントパレスは、地上6階建、RC造、総戸数32戸の分譲マンションです。1985年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約41年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 花畑駅まで徒歩6分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立金丸小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。
エクセレントパレスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、オープンフロアなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県久留米市西町1015-1
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩6分
周辺施設
- 花畑駅まで400m
- ローソンまで320m
- JOINTまで630m
- ファミリー薬局まで640m
- 久留米市立金丸小学校まで730m
- 久留米市立諏訪中学校まで270m
- 久留米市晴明保育園まで310m
- 花畑病院まで210m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1985年3月（築41年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 32戸
- 所在地
- 福岡県久留米市西町1015-1
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩6分
- 小学校区
- 久留米市立金丸小学校
- 中学校区
- 久留米市立諏訪中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 4階 | 18.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 20万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2023年9月 | 730万円 | 70.99㎡ | 3LDK | 3階 | 10.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 140㎡ | 4LDK | — | 18.6万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 730万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 9.7万円/㎡ |
| 2023年7月 | 2,648万円 | 138.82㎡ | 4LDK | 6階 | 19.1万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 8.6万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 520万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 7.4万円/㎡ |
| 2022年10月 | 520万円 | 69.3㎡ | 3LDK | — | 7.5万円/㎡ |
| 2022年10月 | 600万円 | 68.87㎡ | 3LDK | 3階 | 8.7万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 560万円 | 70㎡ | オープンフロア | — | 8万円/㎡ |
| 2015年7月〜9月頃 | 820万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 9.1万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 610万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 8.7万円/㎡ |
| 2010年1月〜3月頃 | 700万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 10万円/㎡ |
| 2009年1月〜3月頃 | 400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 6.2万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエクセレントパレスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エクセレントパレスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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