久留米市 通外町

ライオンズマンション久留米駅東

1990年9月（築36年） ／ 西鉄天神大牟田線 櫛原 徒歩9分

  • 築年月1990年9月（築36年）
  • 最寄駅櫛原 徒歩9分
  • 総戸数53戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 19.4万円/㎡
89㎡換算 約 1,733万円 根拠：近隣74件
  • 近隣の価格帯 14〜27万円/㎡ 成約 74件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・833件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約14.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

ライオンズマンション久留米駅東の成約は26件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市通外町に位置するライオンズマンション久留米駅東は、地上14階建、SRC造、総戸数53戸の分譲マンションです。1990年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 櫛原駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立南薫小学校、中学校区は久留米市立櫛原中学校です。

ライオンズマンション久留米駅東の成約・売出データから見ると、間取りは2DK、4LDK、1DK、1LDK、3LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約44㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市通外町11-16
最寄駅
西鉄天神大牟田線 櫛原 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年9月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
53戸
所在地
福岡県久留米市通外町11-16
最寄駅
西鉄天神大牟田線 櫛原 徒歩9分
小学校区
久留米市立南薫小学校
中学校区
久留米市立櫛原中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 500万円 45㎡ 2DK — 11.1万円/㎡
2025年12月 500万円 41.93㎡ 2DK 2階 11.9万円/㎡
2025年9月 1,250万円 88.64㎡ 4LDK 11階 14.1万円/㎡
2025年9月 370万円 32.89㎡ 1DK 3階 11.2万円/㎡
2025年7月〜9月頃 370万円 35㎡ 1DK — 10.6万円/㎡
2025年7月〜9月頃 1,300万円 90㎡ 4LDK — 14.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 650万円 45㎡ 2DK — 14.4万円/㎡
2024年7月〜9月頃 650万円 40㎡ 2DK — 16.3万円/㎡
2024年7月 650万円 41.93㎡ 2DK 3階 15.5万円/㎡
2024年4月〜6月頃 450万円 30㎡ 1DK — 15万円/㎡
2023年10月〜12月頃 650万円 45㎡ 2DK — 14.4万円/㎡
2023年10月 650万円 41.93㎡ 2DK 8階 15.5万円/㎡
2023年7月〜9月頃 650万円 40㎡ 2DK — 16.3万円/㎡
2023年4月〜6月頃 430万円 40㎡ 2DK — 10.8万円/㎡
2022年4月〜6月頃 500万円 40㎡ 2DK — 12.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 620万円 40㎡ 2DK — 15.5万円/㎡
2020年12月 400万円 32.89㎡ 1DK 2階 12.2万円/㎡
2020年10月〜12月頃 400万円 30㎡ 1DK — 13.3万円/㎡
2019年7月〜9月頃 400万円 30㎡ 1LDK — 13.3万円/㎡
2018年1月〜3月頃 490万円 30㎡ 1DK — 16.3万円/㎡
2017年10月〜12月頃 630万円 40㎡ 2DK — 15.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 670万円 40㎡ 2DK — 16.8万円/㎡
2015年10月〜12月頃 1,100万円 65㎡ 3LDK — 16.9万円/㎡
2014年10月〜12月頃 490万円 30㎡ 2DK — 16.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 1,500万円 85㎡ 4LDK — 17.6万円/㎡
2006年7月〜9月頃 460万円 30㎡ 1DK — 15.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション久留米駅東の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション久留米駅東の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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