久留米市 小頭町

ライオンズマンション六ツ門

1988年8月（築38年） ／ 西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩10分

  • 築年月1988年8月（築38年）
  • 最寄駅花畑 徒歩10分
  • 総戸数51戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 18.2万円/㎡
73㎡換算 約 1,327万円 根拠：近隣58件
  • 近隣の価格帯 15〜20万円/㎡ 成約 58件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・832件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

ライオンズマンション六ツ門の成約は22件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市小頭町に位置するライオンズマンション六ツ門は、地上12階建、SRC造、総戸数51戸の分譲マンションです。1988年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約38年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 花畑駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立金丸小学校、中学校区は久留米市立江南中学校です。

ライオンズマンション六ツ門の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、1R、3LDK、1DK、1K、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約49㎡前後です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市小頭町11-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩10分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1988年8月（築38年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
51戸
所在地
福岡県久留米市小頭町11-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 花畑 徒歩10分
小学校区
久留米市立金丸小学校
中学校区
久留米市立江南中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 1,760万円 72.9㎡ 2LDK 8階 24.1万円/㎡
2026年6月 750万円 51.84㎡ 2LDK 5階 14.5万円/㎡
2026年6月 420万円 22.49㎡ 1R 3階 18.7万円/㎡
2023年12月 1,398万円 72.9㎡ 3LDK 7階 19.2万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2023年4月〜6月頃 260万円 20㎡ 1R — 13万円/㎡
2022年8月 820万円 60.75㎡ 3LDK 4階 13.5万円/㎡
2022年7月〜9月頃 820万円 65㎡ 3LDK — 12.6万円/㎡
2021年7月〜9月頃 430万円 20㎡ 1DK — 21.5万円/㎡
2021年4月 390万円 25.92㎡ 1R 3階 15万円/㎡
2021年1月〜3月頃 190万円 20㎡ 1K — 9.5万円/㎡
2020年2月 770万円 55.8㎡ 2LDK 6階 13.8万円/㎡
2020年1月〜3月頃 770万円 50㎡ 2LDK — 15.4万円/㎡
2019年7月〜9月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
2017年7月〜9月頃 780万円 60㎡ 3LDK — 13万円/㎡
2017年4月〜6月頃 550万円 55㎡ 2DK — 10万円/㎡
2016年7月〜9月頃 500万円 55㎡ 3LDK — 9.1万円/㎡
2016年4月〜6月頃 870万円 75㎡ 4LDK — 11.6万円/㎡
2015年4月〜6月頃 1,100万円 55㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2013年7月〜9月頃 950万円 60㎡ 3LDK — 15.8万円/㎡
2009年4月〜6月頃 180万円 20㎡ 1K — 9万円/㎡
2009年4月〜6月頃 900万円 75㎡ 2LDK — 12万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るライオンズマンション六ツ門の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ライオンズマンション六ツ門の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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