久留米市 螢川町

ロマネスク通町

1990年10月（築36年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩12分

  • 築年月1990年10月（築36年）
  • 最寄駅西鉄久留米 徒歩12分
  • 総戸数84戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 20.4万円/㎡
70㎡換算 約 1,428万円 根拠：近隣56件
  • 近隣の価格帯 15〜25万円/㎡ 成約 56件
  • 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・835件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク通町の成約は35件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市螢川町に位置するロマネスク通町は、地上14階建、SRC造、総戸数84戸の分譲マンションです。1990年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立日吉小学校、中学校区は久留米市立櫛原中学校です。

ロマネスク通町の成約・売出データから見ると、間取りは1R、1LDK、1DK、1K、2DK、2LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約26㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市螢川町7-9
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1990年10月（築36年）
建物構造
SRC
建物階数
地上14階
総戸数
84戸
所在地
福岡県久留米市螢川町7-9
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩12分
小学校区
久留米市立日吉小学校
中学校区
久留米市立櫛原中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年5月 350万円 22.86㎡ 1R 3階 15.3万円/㎡
2026年4月 500万円 43.08㎡ 1LDK 14階 11.6万円/㎡
2026年4月 290万円 23.07㎡ 1R 5階 12.6万円/㎡
2025年11月 470万円 34.34㎡ 1LDK 12階 13.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 470万円 35㎡ 1LDK — 13.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 240万円 20㎡ 1R — 12万円/㎡
2023年4月〜6月頃 200万円 30㎡ 1LDK — 6.7万円/㎡
2022年7月〜9月頃 290万円 25㎡ 1R — 11.6万円/㎡
2022年7月〜9月頃 300万円 25㎡ 1R — 12万円/㎡
2022年7月〜9月頃 470万円 40㎡ 1DK — 11.8万円/㎡
2022年7月 300万円 23.25㎡ 1R 5階 12.9万円/㎡
2022年6月 285万円 23.07㎡ 1R 2階 12.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 290万円 20㎡ 1DK — 14.5万円/㎡
2021年3月 270万円 29.99㎡ 1R 9階 9万円/㎡
2018年7月〜9月頃 170万円 20㎡ 1K — 8.5万円/㎡
2018年4月〜6月頃 430万円 40㎡ 1LDK — 10.8万円/㎡
2017年10月〜12月頃 230万円 20㎡ 1K — 11.5万円/㎡
2017年7月〜9月頃 80万円 20㎡ 1K — 4万円/㎡
2017年4月〜6月頃 480万円 40㎡ 2DK — 12万円/㎡
2017年4月〜6月頃 300万円 20㎡ 1R — 15万円/㎡
2017年1月〜3月頃 280万円 20㎡ 1K — 14万円/㎡
2015年4月〜6月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2015年1月〜3月頃 170万円 20㎡ 1R — 8.5万円/㎡
2014年7月〜9月頃 420万円 30㎡ 1LDK — 14万円/㎡
2014年4月〜6月頃 150万円 20㎡ 1R — 7.5万円/㎡
2013年7月〜9月頃 150万円 15㎡ 1K — 10万円/㎡
2013年1月〜3月頃 160万円 40㎡ 2DK — 4万円/㎡
2012年10月〜12月頃 200万円 20㎡ 1R — 10万円/㎡
2012年10月〜12月頃 290万円 40㎡ 2LDK — 7.3万円/㎡
2012年7月〜9月頃 190万円 20㎡ 1K — 9.5万円/㎡
2011年7月〜9月頃 130万円 20㎡ 1K — 6.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 190万円 20㎡ 1K — 9.5万円/㎡
2009年4月〜6月頃 400万円 40㎡ 2LDK — 10万円/㎡
2009年4月〜6月頃 180万円 25㎡ 1K — 7.2万円/㎡
2008年10月〜12月頃 300万円 20㎡ 1DK — 15万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク通町の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロマネスク通町の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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