大牟田市 不知火町3丁目
サンパーク不知火レジデンス
2022年4月（築4年） ／ 鹿児島本線 大牟田 徒歩10分
- 築年月2022年4月（築4年）
- 最寄駅大牟田 徒歩10分
- 総戸数42戸
- 階数地上15階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 17〜27万円/㎡ 成約 31件
- 市の中央値 19.4万円/㎡ 大牟田市・138件
- 市の2年変化 -11.7% 2024→2026年
大牟田市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約36.9万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンパーク不知火レジデンスの成約は6件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。大牟田市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
大牟田市不知火町3丁目に位置するサンパーク不知火レジデンスは、地上15階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。2022年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約4年です。
最寄駅は鹿児島本線 大牟田駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大牟田市立大牟田中央小学校、中学校区は大牟田市立宅峰中学校です。
サンパーク不知火レジデンスの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約79㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県大牟田市不知火町3丁目2-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 大牟田 徒歩10分
周辺施設
- 大牟田駅まで640m
- セブン-イレブンまで300m
- サンドラッグまで890m
- 市立大正小学校まで730m
- 市立右京中学校まで620m
- めぐみ幼稚園まで170m
- 大牟田市立総合病院まで350m
- 延命公園まで600m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2022年4月（築4年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上15階
- 総戸数
- 42戸
- 所在地
- 福岡県大牟田市不知火町3丁目2-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 大牟田 徒歩10分
- 小学校区
- 大牟田市立大牟田中央小学校
- 中学校区
- 大牟田市立宅峰中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,869万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 7階 | 36.4万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 36.3万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 36.7万円/㎡ |
| 2023年9月 | 3,290万円 | 87.15㎡ | 4LDK | 3階 | 37.8万円/㎡ |
| 2023年5月 | 2,570万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 7階 | 37.6万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 37.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク不知火レジデンスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク不知火レジデンスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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