大牟田市 山上町
エスポワール山上2番館
1996年2月（築30年） ／ 西鉄天神大牟田線 新栄町 徒歩10分
- 築年月1996年2月（築30年）
- 最寄駅新栄町 徒歩10分
- 総戸数72戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 15〜23万円/㎡ 成約 42件
- 市の中央値 20万円/㎡ 大牟田市・141件
- 市の2年変化 -11.7% 2024→2026年
大牟田市の価格指数（10年前＝100）
エスポワール山上2番館の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。大牟田市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
大牟田市山上町に位置するエスポワール山上2番館は、地上13階建、SRC造、総戸数72戸の分譲マンションです。1996年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 新栄町駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・小学校・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大牟田市立大牟田中央小学校、中学校区は大牟田市立宅峰中学校です。
エスポワール山上2番館の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2DK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約66㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県大牟田市山上町3
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 新栄町 徒歩10分
周辺施設
- 新栄町駅まで570m
- セブン-イレブンまで120m
- サンドラッグまで1910m
- 市立大牟田小学校まで550m
- 市立松原中学校まで1100m
- 光の子幼稚園まで330m
- 恒生堂永田整形外科病院まで720m
- 築町公園まで200m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年2月（築30年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 72戸
- 所在地
- 福岡県大牟田市山上町3
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 新栄町 徒歩10分
- 小学校区
- 大牟田市立大牟田中央小学校
- 中学校区
- 大牟田市立宅峰中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月〜6月頃 | 1,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 16.9万円/㎡ |
| 2024年3月 | 790万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 13階 | 14万円/㎡ |
| 2024年3月 | 1,050万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 13階 | 14.9万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 790万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 13.2万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 55㎡ | 2DK | — | 18.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2016年10月〜12月頃 | 750万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 11.5万円/㎡ |
| 2016年4月〜6月頃 | 750万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 11.5万円/㎡ |
| 2015年10月〜12月頃 | 700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
| 2011年10月〜12月頃 | 1,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 13.3万円/㎡ |
| 2008年7月〜9月頃 | 800万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 12.3万円/㎡ |
| 2006年7月〜9月頃 | 700万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 10.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るエスポワール山上2番館の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- エスポワール山上2番館の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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