大牟田市 本町5丁目
コモドヒル駅南
1998年11月（築28年） ／ 鹿児島本線 大牟田 徒歩10分
- 築年月1998年11月（築28年）
- 最寄駅大牟田 徒歩10分
- 総戸数40戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 14〜19万円/㎡ 成約 28件
- 市の中央値 20万円/㎡ 大牟田市・134件
- 市の2年変化 -11.7% 2024→2026年
大牟田市の価格指数（10年前＝100）
コモドヒル駅南の成約は17件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。大牟田市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
大牟田市本町5丁目に位置するコモドヒル駅南は、地上11階建、SRC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1998年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。
最寄駅は鹿児島本線 大牟田駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大牟田市立大正小学校、中学校区は大牟田市立松原中学校です。
コモドヒル駅南の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約82㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県大牟田市本町5丁目3-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 大牟田 徒歩10分
周辺施設
- 大牟田駅まで560m
- セブン-イレブンまで300m
- サンドラッグまで750m
- 市立大正小学校まで530m
- 市立松原中学校まで400m
- めぐみ幼稚園まで240m
- 大牟田市立総合病院まで530m
- 笹林公園まで810m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1998年11月（築28年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県大牟田市本町5丁目3-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 大牟田 徒歩10分
- 小学校区
- 大牟田市立大正小学校
- 中学校区
- 大牟田市立松原中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1,280万円 | 81㎡ | 4LDK | 5階 | 15.8万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 1,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 15.3万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 21.1万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,000万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 23.5万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 23.8万円/㎡ |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 2階 | 21.8万円/㎡ |
| 2024年4月 | 2,000万円 | 81㎡ | 4LDK | 9階 | 24.7万円/㎡ |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 81㎡ | 3LDK | 2階 | 15.8万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 15.3万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2021年12月 | 1,290万円 | 80.24㎡ | 4LDK | 7階 | 16.1万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 1,300万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 16.3万円/㎡ |
| 2020年3月 | 1,290万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 8階 | 15万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 1,000万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 12.5万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 4LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 680万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 8.5万円/㎡ |
| 2007年4月〜6月頃 | 950万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 11.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るコモドヒル駅南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- コモドヒル駅南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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