大牟田市 正山町
サンシャイン正山
1989年2月（築37年） ／ 鹿児島本線 大牟田 徒歩12分
- 築年月1989年2月（築37年）
- 最寄駅大牟田 徒歩12分
- 総戸数37戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 15〜22万円/㎡ 成約 16件
- 市の中央値 20万円/㎡ 大牟田市・142件
- 市の2年変化 -11.7% 2024→2026年
大牟田市の価格指数（10年前＝100）
サンシャイン正山の成約は12件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。大牟田市は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
大牟田市正山町に位置するサンシャイン正山は、地上8階建、RC造、総戸数37戸の分譲マンションです。1989年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は鹿児島本線 大牟田駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は大牟田市立大牟田中央小学校、中学校区は大牟田市立宅峰中学校です。
サンシャイン正山の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、2LDK、2DK、4LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県大牟田市正山町20
- 最寄駅
- 鹿児島本線 大牟田 徒歩12分
周辺施設
- 大牟田駅まで820m
- セブン-イレブンまで490m
- サンドラッグまで770m
- 市立大正小学校まで840m
- 市立右京中学校まで480m
- めぐみ幼稚園まで69m
- 大牟田市立総合病院まで510m
- 延命公園まで600m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年2月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 37戸
- 所在地
- 福岡県大牟田市正山町20
- 最寄駅
- 鹿児島本線 大牟田 徒歩12分
- 小学校区
- 大牟田市立大牟田中央小学校
- 中学校区
- 大牟田市立宅峰中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 525万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 5階 | 7.1万円/㎡ |
| 2026年2月 | 400万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 4階 | 5.4万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 5.3万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 14.7万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 1,500万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 21.4万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 390万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 5.6万円/㎡ |
| 2021年3月 | 500万円 | 73.75㎡ | 3LDK | 2階 | 6.8万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 7.1万円/㎡ |
| 2017年7月〜9月頃 | 220万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 3.1万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 650万円 | 55㎡ | 2DK | — | 11.8万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 650万円 | 55㎡ | 2LDK | — | 11.8万円/㎡ |
| 2007年7月〜9月頃 | 800万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 10万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンシャイン正山の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンシャイン正山の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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