飯塚市 幸袋
ニューガイア飯塚北
2017年10月（築9年） ／ JR筑豊本線 浦田 徒歩21分
- 築年月2017年10月（築9年）
- 最寄駅浦田 徒歩21分
- 総戸数72戸
- 階数地上10階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 20.5万円/㎡ 飯塚市・115件
- 市の2年変化 -18.8% 2024→2026年
飯塚市の価格指数（10年前＝100）
ニューガイア飯塚北の成約は11件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。飯塚市は、この10年では明確な上昇は見られません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
飯塚市幸袋に位置するニューガイア飯塚北は、地上10階建、RC造、総戸数72戸の分譲マンションです。2017年10月に完成しています。2026年時点の築年数は約9年です。
最寄駅はJR筑豊本線 浦田駅まで徒歩21分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は飯塚市立幸袋小学校、中学校区は飯塚市立幸袋中学校です。
ニューガイア飯塚北の成約・売出データから見ると、間取りは2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約62㎡前後です。
用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。
- 所在地
- 福岡県飯塚市幸袋91-1
- 最寄駅
- JR筑豊本線 浦田 徒歩21分
周辺施設
- 浦田駅まで1630m
- ファミリーマートまで420m
- ハローデイ 九工大前店まで1840m
- サンドラッグ 九工大前店まで1750m
- 飯塚市立幸袋小学校まで440m
- 飯塚市立幸袋中学校まで400m
- 幸袋こども園まで360m
- 永和会末永病院まで250m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2017年10月（築9年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上10階
- 総戸数
- 72戸
- 所在地
- 福岡県飯塚市幸袋91-1
- 最寄駅
- JR筑豊本線 浦田 徒歩21分
- 小学校区
- 飯塚市立幸袋小学校
- 中学校区
- 飯塚市立幸袋中学校
- 用途地域
- 近商
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月〜3月頃 | 2,200万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 33.8万円/㎡ |
| 2026年1月 | 2,220万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 4階 | 36万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 30万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 31.7万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,850万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 3階 | 30万円/㎡ |
| 2023年6月 | 1,895万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 3階 | 30.7万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 1,900万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 29.2万円/㎡ |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 61.68㎡ | 2LDK | 6階 | 29.2万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 27.7万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,700万円 | 60㎡ | — | — | 28.3万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,900万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 31.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るニューガイア飯塚北の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ニューガイア飯塚北の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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