飯塚市 立岩
アルファステイツ新飯塚駅前
2013年7月（築13年） ／ 後藤寺線 新飯塚 徒歩1分
- 築年月2013年7月（築13年）
- 最寄駅新飯塚 徒歩1分
- 総戸数70戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 23〜33万円/㎡ 成約 19件
- 市の中央値 20.7万円/㎡ 飯塚市・110件
- 市の2年変化 -18.8% 2024→2026年
飯塚市の価格指数（10年前＝100）
アルファステイツ新飯塚駅前の成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。飯塚市は、この10年では明確な上昇は見られません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
飯塚市立岩に位置するアルファステイツ新飯塚駅前は、地上8階建、RC造、総戸数70戸の分譲マンションです。2013年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約13年です。
最寄駅は後藤寺線 新飯塚駅まで徒歩1分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は飯塚市立立岩小学校、中学校区は飯塚市立飯塚第一中学校です。
アルファステイツ新飯塚駅前の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約78㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県飯塚市立岩964-25
- 最寄駅
- 後藤寺線 新飯塚 徒歩1分
周辺施設
- 新飯塚駅まで150m
- ファミリーマートまで170m
- スーパーASO 新飯塚店まで230m
- ハッピー調剤薬局まで290m
- 飯塚市立立岩小学校まで980m
- 飯塚市立飯塚第一中学校まで850m
- 明星保育園まで270m
- 飯塚病院まで390m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2013年7月（築13年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 70戸
- 所在地
- 福岡県飯塚市立岩964-25
- 最寄駅
- 後藤寺線 新飯塚 徒歩1分
- 小学校区
- 飯塚市立立岩小学校
- 中学校区
- 飯塚市立飯塚第一中学校
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 1,400万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 17.5万円/㎡ |
| 2024年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 30.6万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 32万円/㎡ |
| 2024年4月 | 2,360万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 6階 | 31.7万円/㎡ |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 4階 | 18.6万円/㎡ |
| 2024年1月〜3月頃 | 1,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 17.6万円/㎡ |
| 2023年12月 | 1,870万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 5階 | 26.6万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 23.5万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 27.1万円/㎡ |
| 2023年10月〜12月頃 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 25万円/㎡ |
| 2023年10月 | 1,900万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 4階 | 23.6万円/㎡ |
| 2023年10月 | 2,040万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 4階 | 25.3万円/㎡ |
| 2021年6月 | 2,480万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 2階 | 30.8万円/㎡ |
| 2021年4月〜6月頃 | 2,500万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 29.4万円/㎡ |
| 2020年9月 | 1,880万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 7階 | 23.3万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 1,900万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 23.8万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2020年4月 | 1,980万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 6階 | 24.6万円/㎡ |
| 2018年7月〜9月頃 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 23.1万円/㎡ |
| 2018年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 80㎡ | 2LDK | — | 22.5万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 25.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアルファステイツ新飯塚駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アルファステイツ新飯塚駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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