飯塚市 花瀬
JSマンション花瀬ヒルズ
2004年2月（築22年） ／ 筑豊本線 新飯塚 徒歩49分
- 築年月2004年2月（築22年）
- 最寄駅新飯塚 徒歩49分
- 総戸数69戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 1件
- 市の中央値 22.2万円/㎡ 飯塚市・121件
- 市の2年変化 -18.8% 2024→2026年
飯塚市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約14.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
JSマンション花瀬ヒルズの成約は15件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。飯塚市は、この10年では明確な上昇は見られません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
飯塚市花瀬に位置するJSマンション花瀬ヒルズは、地上8階建、RC造、総戸数69戸の分譲マンションです。2004年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約22年です。
最寄駅は筑豊本線 新飯塚駅まで徒歩49分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は伊岐須小学校、中学校区は二瀬中学校です。
JSマンション花瀬ヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約76㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県飯塚市花瀬125-26
- 最寄駅
- 筑豊本線 新飯塚 徒歩49分
周辺施設
- ファミリーマートまで830m
- ミスターマックスまで930m
- コーエイまで790m
- 飯塚市立伊岐須小学校まで1190m
- 飯塚市立二瀬中学校まで980m
- 伊岐須幼稚園まで740m
- 総合せき損センターまで620m
- 飯塚ガーデンヒルズ公園まで510m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2004年2月（築22年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 69戸
- 所在地
- 福岡県飯塚市花瀬125-26
- 最寄駅
- 筑豊本線 新飯塚 徒歩49分
- 小学校区
- 伊岐須小学校
- 中学校区
- 二瀬中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,230万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 | 16.2万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 750万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 10.7万円/㎡ |
| 2022年12月 | 1,150万円 | 85.53㎡ | 4LDK | 8階 | 13.4万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 730万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 9.1万円/㎡ |
| 2022年10月 | 730万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 | 9.6万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 520万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 6.1万円/㎡ |
| 2020年11月 | 940万円 | 76㎡ | 3LDK | 2階 | 12.4万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 600万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 8.6万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2017年1月〜3月頃 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 18.7万円/㎡ |
| 2015年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2014年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2010年7月〜9月頃 | 1,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 15.3万円/㎡ |
| 2010年4月〜6月頃 | 820万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 9.6万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るJSマンション花瀬ヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- JSマンション花瀬ヒルズの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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