飯塚市 伊岐須

伊規須ガーデン

2005年3月（築21年） ／ JR後藤寺線 新飯塚 徒歩43分

  • 築年月2005年3月（築21年）
  • 最寄駅新飯塚 徒歩43分
  • 総戸数55戸
  • 階数地上8階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　下落局面

周辺の目安（平米単価） 約 20.2万円/㎡
62㎡換算 約 1,251万円 根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 市の中央値 22.2万円/㎡ 飯塚市・120件
  • 市の2年変化 -18.8% 2024→2026年
134.990.317181920212223242526

飯塚市の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約14.7万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

伊規須ガーデンの成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。飯塚市は、この10年では明確な上昇は見られません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

飯塚市伊岐須に位置する伊規須ガーデンは、地上8階建、RC造、総戸数55戸の分譲マンションです。2005年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅はJR後藤寺線 新飯塚駅まで徒歩43分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。

公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は飯塚市立伊岐須小学校、中学校区は飯塚市立二瀬中学校です。

伊規須ガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。

用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。

所在地
福岡県飯塚市伊岐須484-16
最寄駅
JR後藤寺線 新飯塚 徒歩43分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年3月（築21年）
建物構造
RC
建物階数
地上8階
総戸数
55戸
所在地
福岡県飯塚市伊岐須484-16
最寄駅
JR後藤寺線 新飯塚 徒歩43分
小学校区
飯塚市立伊岐須小学校
中学校区
飯塚市立二瀬中学校
用途地域
一種低層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年6月 930万円 62.53㎡ 2LDK 7階 14.9万円/㎡
2023年12月 840万円 57.55㎡ 2LDK 8階 14.6万円/㎡
2022年6月 1,200万円 77.73㎡ 3LDK 3階 15.4万円/㎡
2020年2月 830万円 61.32㎡ 2LDK 2階 13.5万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知る伊規須ガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

伊規須ガーデンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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