飯塚市 菰田西1丁目
スワンマンション飯塚駅前
1991年4月（築35年） ／ 筑豊本線 飯塚 徒歩5分
- 築年月1991年4月（築35年）
- 最寄駅飯塚 徒歩5分
- 総戸数40戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
- 近隣の価格帯 18〜44万円/㎡ 成約 10件
- 市の中央値 22.6万円/㎡ 飯塚市・117件
- 市の2年変化 -18.8% 2024→2026年
飯塚市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約17.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
スワンマンション飯塚駅前の成約は13件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。飯塚市は、この10年では明確な上昇は見られません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
飯塚市菰田西1丁目に位置するスワンマンション飯塚駅前は、地上11階建、SRC造、総戸数40戸の分譲マンションです。1991年4月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は筑豊本線 飯塚駅まで徒歩5分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
スーパー・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は飯塚市立菰田小学校、中学校区は飯塚市立飯塚第二中学校です。
スワンマンション飯塚駅前の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約69㎡前後です。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23
- 最寄駅
- 筑豊本線 飯塚 徒歩5分
周辺施設
- 飯塚駅まで220m
- ファミリーマートまで1080m
- A-プライスまで500m
- ディスカウントドラッグコスモス 堀池店まで380m
- 飯塚市立菰田小学校まで650m
- 飯塚市立飯塚第二中学校まで1530m
- 近畿大学九州短大附属幼稚園まで400m
- なかお胃腸科クリニックまで610m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年4月（築35年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 40戸
- 所在地
- 福岡県飯塚市菰田西1丁目6-23
- 最寄駅
- 筑豊本線 飯塚 徒歩5分
- 小学校区
- 飯塚市立菰田小学校
- 中学校区
- 飯塚市立飯塚第二中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | — | — | 17.1万円/㎡ |
| 2024年12月 | 1,200万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 5階 | 17.6万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 17.1万円/㎡ |
| 2023年8月 | 815万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 6階 | 12万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 820万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.7万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 700万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 8.8万円/㎡ |
| 2019年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2019年7月〜9月頃 | 790万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.3万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 670万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 9.6万円/㎡ |
| 2013年4月〜6月頃 | 1,800万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 25.7万円/㎡ |
| 2013年1月〜3月頃 | 890万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 13.7万円/㎡ |
| 2012年1月〜3月頃 | 670万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 11.2万円/㎡ |
| 2011年4月〜6月頃 | 780万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 11.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るスワンマンション飯塚駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- スワンマンション飯塚駅前の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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