飯塚市 川津
シャトー水江
1978年3月（築48年） ／ 筑豊本線 新飯塚 徒歩26分
- 築年月1978年3月（築48年）
- 最寄駅新飯塚 徒歩26分
- 総戸数36戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
周辺の目安（平米単価）
約 23.6万円/㎡
70㎡換算
約 1,652万円
根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 21.7万円/㎡ 飯塚市・122件
- 市の2年変化 -18.8% 2024→2026年
飯塚市の価格指数（10年前＝100）
シャトー水江の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。飯塚市は、この10年では明確な上昇は見られません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
飯塚市川津に位置するシャトー水江は、地上6階建、RC造、総戸数36戸の分譲マンションです。1978年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約48年です。
最寄駅は筑豊本線 新飯塚駅まで徒歩26分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は飯塚市立片島小学校、中学校区は飯塚市立飯塚第一中学校です。
シャトー水江の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県飯塚市川津219-2
- 最寄駅
- 筑豊本線 新飯塚 徒歩26分
周辺施設
- 新飯塚駅まで1590m
- ローソンまで160m
- ハローデイ 九工大前店まで850m
- サンドラッグ 九工大前店まで790m
- 飯塚市立片島小学校まで550m
- 市立飯塚第一中学校まで880m
- あさひ保育園まで650m
- 明治記念病院まで820m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1978年3月（築48年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 36戸
- 所在地
- 福岡県飯塚市川津219-2
- 最寄駅
- 筑豊本線 新飯塚 徒歩26分
- 小学校区
- 飯塚市立片島小学校
- 中学校区
- 飯塚市立飯塚第一中学校
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 480万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 6.9万円/㎡ |
| 2025年6月 | 480万円 | 69.48㎡ | 3LDK | 2階 | 6.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るシャトー水江の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- シャトー水江の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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