飯塚市 新立岩
道代パークマンション
1980年11月（築46年） ／ 筑豊本線 新飯塚 徒歩11分
- 築年月1980年11月（築46年）
- 最寄駅新飯塚 徒歩11分
- 総戸数35戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 下落局面
周辺の目安（平米単価）
約 22.5万円/㎡
59㎡換算
約 1,320万円
根拠：近隣30件
- 近隣の価格帯 18〜32万円/㎡ 成約 30件
- 市の中央値 22.2万円/㎡ 飯塚市・120件
- 市の2年変化 -18.8% 2024→2026年
飯塚市の価格指数（10年前＝100）
道代パークマンションの成約は10件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。飯塚市は、この10年では明確な上昇は見られません。この5年は下落傾向です。ここ2年（2024〜2026年）は弱含みで、過去の成約事例をそのまま当てはめると売却の機会を逃しやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
飯塚市新立岩に位置する道代パークマンションは、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1980年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約46年です。
最寄駅は筑豊本線 新飯塚駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。
スーパー・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は飯塚市立立岩小学校、中学校区は飯塚市立飯塚第一中学校です。
道代パークマンションの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約58㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県飯塚市新立岩8-18
- 最寄駅
- 筑豊本線 新飯塚 徒歩11分
周辺施設
- 新飯塚駅まで680m
- ミニストップまで390m
- スーパーASO 新飯塚店まで800m
- ハッピー調剤薬局まで640m
- 市立片島小学校まで680m
- 飯塚市立飯塚第一中学校まで82m
- 県立嘉穂東高等学校まで410m
- 飯塚恵仁会筑豊病院まで420m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1980年11月（築46年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県飯塚市新立岩8-18
- 最寄駅
- 筑豊本線 新飯塚 徒歩11分
- 小学校区
- 飯塚市立立岩小学校
- 中学校区
- 飯塚市立飯塚第一中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月〜9月頃 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 18.3万円/㎡ |
| 2025年7月 | 1,080万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 2階 | 18.8万円/㎡ |
| 2025年1月 | 270万円 | 57.32㎡ | 3LDK | 2階 | 4.7万円/㎡ |
| 2024年5月 | 370万円 | 45.71㎡ | 2LDK | 5階 | 8.1万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 370万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 7.4万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 780万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 15.6万円/㎡ |
| 2024年4月 | 780万円 | 45.71㎡ | 2LDK | 1階 | 17.1万円/㎡ |
| 2023年7月〜9月頃 | 100万円 | 50㎡ | 2LDK | — | 2万円/㎡ |
| 2021年9月 | 390万円 | 79.4㎡ | 3LDK | 5階 | 4.9万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 390万円 | 80㎡ | 3LDK | — | 4.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る道代パークマンションの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 道代パークマンションの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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