直方市 上新入
希望ヶ丘グリーンハイツ
1979年7月（築47年） ／ 筑豊電気鉄道 筑豊直方 徒歩14分
- 築年月1979年7月（築47年）
- 最寄駅筑豊直方 徒歩14分
- 総戸数42戸
- 階数地上6階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
周辺の目安（平米単価）
約 22.5万円/㎡
70㎡換算
約 1,575万円
根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 19.6万円/㎡ 直方市・21件
- 市の2年変化 +34.8% 2024→2026年
直方市の価格指数（10年前＝100）
希望ヶ丘グリーンハイツの成約は8件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。直方市は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
直方市上新入に位置する希望ヶ丘グリーンハイツは、地上6階建、RC造、総戸数42戸の分譲マンションです。1979年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約47年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 筑豊直方駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。
希望ヶ丘グリーンハイツの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約67㎡前後です。
用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。
- 所在地
- 福岡県直方市上新入1614-6-41
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 筑豊直方 徒歩14分
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1979年7月（築47年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上6階
- 総戸数
- 42戸
- 所在地
- 福岡県直方市上新入1614-6-41
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 筑豊直方 徒歩14分
- 用途地域
- 準工業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 100万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 3階 | 1.4万円/㎡ |
| 2025年4月〜6月頃 | 100万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 1.4万円/㎡ |
| 2025年2月 | 150万円 | 66.47㎡ | 3LDK | 4階 | 2.3万円/㎡ |
| 2025年1月〜3月頃 | 150万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 2.1万円/㎡ |
| 2024年11月 | 185万円 | 60.6㎡ | 1LDK | 6階 | 3.1万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 3.1万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 190万円 | 65㎡ | 1LDK | — | 2.9万円/㎡ |
| 2024年10月 | 200万円 | 65.34㎡ | 3LDK | 6階 | 3.1万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る希望ヶ丘グリーンハイツの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 希望ヶ丘グリーンハイツの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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