直方市 感田
フォレストマンションレイクサイド直方2
1992年11月（築34年） ／ 筑豊電気鉄道 感田 徒歩18分
- 築年月1992年11月（築34年）
- 最寄駅感田 徒歩18分
- 総戸数23戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 19.6万円/㎡ 直方市・21件
- 市の2年変化 +34.8% 2024→2026年
直方市の価格指数（10年前＝100）
フォレストマンションレイクサイド直方2の成約事例は1件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。直方市は、この10年は上下を繰り返しており、一本調子の上昇ではありません。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
直方市感田に位置するフォレストマンションレイクサイド直方2は、地上8階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。1992年11月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。
最寄駅は筑豊電気鉄道 感田駅まで徒歩18分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は直方市立感田小学校、中学校区は直方市立直方第二中学校です。
フォレストマンションレイクサイド直方2の成約・売出データから見ると、間取りは1LDKなどが確認できます。一人暮らしや単身赴任の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約64㎡前後です。
用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。
- 所在地
- 福岡県直方市感田3601-15
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 感田 徒歩18分
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1992年11月（築34年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 23戸
- 所在地
- 福岡県直方市感田3601-15
- 最寄駅
- 筑豊電気鉄道 感田 徒歩18分
- 小学校区
- 直方市立感田小学校
- 中学校区
- 直方市立直方第二中学校
- 用途地域
- 一種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 640万円 | 63.72㎡ | 1LDK | 2階 | 10万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るフォレストマンションレイクサイド直方2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- フォレストマンションレイクサイド直方2の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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