北九州市戸畑区 新川町
サンハイツ戸畑
1983年9月（築43年） ／ 鹿児島本線 戸畑 徒歩10分
- 築年月1983年9月（築43年）
- 最寄駅戸畑 徒歩10分
- 総戸数45戸
- 階数地上11階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 12〜18万円/㎡ 成約 22件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・198件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約10.1万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
サンハイツ戸畑の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区新川町に位置するサンハイツ戸畑は、地上11階建、SRC造、総戸数45戸の分譲マンションです。1983年9月に完成しています。2026年時点の築年数は約43年です。
最寄駅は鹿児島本線 戸畑駅まで徒歩10分と、徒歩圏で駅を利用できます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は牧山、中学校区は高生です。
サンハイツ戸畑の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約90㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区新川町6-19
- 最寄駅
- 鹿児島本線 戸畑 徒歩10分
周辺施設
- 戸畑駅まで530m
- セブン-イレブンまで360m
- イオンまで420m
- サンキュードラッグまで480m
- 市立牧山小学校まで210m
- 市立高生中学校まで520m
- 牧山保育所まで110m
- 医和基会牧山中央病院まで36m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1983年9月（築43年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上11階
- 総戸数
- 45戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区新川町6-19
- 最寄駅
- 鹿児島本線 戸畑 徒歩10分
- 小学校区
- 牧山
- 中学校区
- 高生
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 780万円 | 92.7㎡ | 4LDK | 4階 | 8.4万円/㎡ |
| 2025年12月 | 890万円 | 86.67㎡ | 4LDK | 2階 | 10.3万円/㎡ |
| 2025年10月〜12月頃 | 890万円 | 90㎡ | 4LDK | — | 9.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンハイツ戸畑の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンハイツ戸畑の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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