糟屋郡粕屋町 戸原東1丁目

パークアソシア ザ・ガーデン

2016年7月（築10年） ／ 香椎線 伊賀 徒歩3分

  • 築年月2016年7月（築10年）
  • 最寄駅伊賀 徒歩3分
  • 総戸数103戸
  • 階数地上14階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 38.8万円/㎡
73㎡換算 約 2,813万円 根拠：近隣15件
  • 近隣の価格帯 31〜41万円/㎡ 成約 15件
  • 市の中央値 30.4万円/㎡ 糟屋郡粕屋町・51件
  • 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
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糟屋郡粕屋町の価格指数（10年前＝100）

パークアソシア ザ・ガーデンの成約は7件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。糟屋郡粕屋町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

糟屋郡粕屋町戸原東1丁目に位置するパークアソシア ザ・ガーデンは、地上14階建、RC造、総戸数103戸の分譲マンションです。2016年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約10年です。

最寄駅は香椎線 伊賀駅まで徒歩3分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は粕屋町立大川小学校、中学校区は粕屋町立粕屋東中学校です。

パークアソシア ザ・ガーデンの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3SLDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約74㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は準工業です。工場と住宅が混在しうる用途で、価格は相対的に抑えめになりやすい一方、周辺業種や騒音・臭気の確認が売買のポイントになります。

所在地
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目1-4-20
最寄駅
香椎線 伊賀 徒歩3分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2016年7月（築10年）
建物構造
RC
建物階数
地上14階
総戸数
103戸
所在地
福岡県糟屋郡粕屋町戸原東1丁目1-4-20
最寄駅
香椎線 伊賀 徒歩3分
小学校区
粕屋町立大川小学校
中学校区
粕屋町立粕屋東中学校
用途地域
準工業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年2月 3,200万円 72.5㎡ 3LDK 13階 44.1万円/㎡
2024年10月 3,290万円 72.5㎡ 3LDK 13階 45.4万円/㎡
2024年3月 3,790万円 91.66㎡ 3SLDK 12階 41.3万円/㎡
2023年6月 3,450万円 78.92㎡ 3LDK 5階 43.7万円/㎡
2023年5月 2,730万円 68.14㎡ 3LDK 2階 40.1万円/㎡
2022年7月 3,180万円 66.83㎡ 3LDK 5階 47.6万円/㎡
2021年12月 2,730万円 70.46㎡ 3LDK 7階 38.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパークアソシア ザ・ガーデンの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パークアソシア ザ・ガーデンの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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