糟屋郡粕屋町 上大隈

エクレール福岡東

1992年6月（築34年） ／ 篠栗線 門松 徒歩15分

  • 築年月1992年6月（築34年）
  • 最寄駅門松 徒歩15分
  • 総戸数46戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 23.5万円/㎡
84㎡換算 約 1,974万円 根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
  • 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
  • 市の中央値 31.4万円/㎡ 糟屋郡粕屋町・54件
  • 地域の2年変化 +9.9% 2024→2026年
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糟屋郡粕屋町の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約15.2万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

エクレール福岡東の成約は5件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。糟屋郡粕屋町は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

糟屋郡粕屋町上大隈に位置するエクレール福岡東は、地上11階建、SRC造、総戸数46戸の分譲マンションです。1992年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約34年です。

最寄駅は篠栗線 門松駅まで徒歩15分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は粕屋町立大川小学校、中学校区は粕屋町立粕屋東中学校です。

エクレール福岡東の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2SLDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は二種住居です。店舗やホテルなども立地しやすく利便性は高い一方、周辺の賑わいや騒音が住環境・価格の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県糟屋郡粕屋町上大隈352-10
最寄駅
篠栗線 門松 徒歩15分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1992年6月（築34年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
46戸
所在地
福岡県糟屋郡粕屋町上大隈352-10
最寄駅
篠栗線 門松 徒歩15分
小学校区
粕屋町立大川小学校
中学校区
粕屋町立粕屋東中学校
用途地域
二種住居

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2024年4月 1,280万円 84.01㎡ 4LDK 5階 15.2万円/㎡
2023年12月 1,500万円 84.71㎡ 2SLDK 3階 17.7万円/㎡
2022年8月 1,330万円 66.29㎡ 3LDK 11階 20.1万円/㎡
2021年11月 1,230万円 84.01㎡ 4LDK 7階 14.6万円/㎡
2021年5月 1,250万円 84.01㎡ 3LDK 8階 14.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るエクレール福岡東の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

エクレール福岡東の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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