福津市 中央6丁目

ロワールマンション福間

1996年3月（築30年） ／ 鹿児島本線 福間 徒歩9分

  • 築年月1996年3月（築30年）
  • 最寄駅福間 徒歩9分
  • 総戸数87戸
  • 階数地上12階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.1万円/㎡
85㎡換算 約 1,879万円 根拠：近隣41件
  • 近隣の価格帯 19〜27万円/㎡ 成約 41件
  • 市の中央値 24.3万円/㎡ 福津市・151件
  • 市の2年変化 +1% 2024→2026年
99122.4122.117181920212223242526

福津市の価格指数（10年前＝100）

ロワールマンション福間の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福津市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福津市中央6丁目に位置するロワールマンション福間は、地上12階建、SRC造、総戸数87戸の分譲マンションです。1996年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。

最寄駅は鹿児島本線 福間駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。

スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福津市立福間小学校、中学校区は福津市立福間中学校です。

ロワールマンション福間の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約83㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福津市中央6丁目20-13
最寄駅
鹿児島本線 福間 徒歩9分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1996年3月（築30年）
建物構造
SRC
建物階数
地上12階
総戸数
87戸
所在地
福岡県福津市中央6丁目20-13
最寄駅
鹿児島本線 福間 徒歩9分
小学校区
福津市立福間小学校
中学校区
福津市立福間中学校
用途地域
商業

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年1月〜3月頃 2,000万円 85㎡ 4LDK — 23.5万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,400万円 90㎡ 3LDK — 26.7万円/㎡
2025年4月〜6月頃 1,600万円 85㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2024年11月 1,350万円 71.83㎡ 3LDK 5階 18.8万円/㎡
2024年10月〜12月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2024年7月〜9月頃 2,100万円 90㎡ 4LDK — 23.3万円/㎡
2024年6月 950万円 73㎡ 3LDK 3階 13万円/㎡
2024年4月〜6月頃 950万円 75㎡ 3LDK — 12.7万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,500万円 70㎡ 3LDK — 21.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,800万円 90㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年9月 1,325万円 73㎡ 3LDK 4階 18.2万円/㎡
2021年10月〜12月頃 1,700万円 85㎡ 4LDK — 20万円/㎡
2021年8月 1,570万円 97.43㎡ 4LDK 4階 16.1万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,600万円 85㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,600万円 100㎡ 4LDK — 16万円/㎡
2021年3月 1,730万円 86.55㎡ 3LDK 4階 20万円/㎡
2021年2月 1,530万円 97.43㎡ 4LDK 9階 15.7万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,500万円 100㎡ 4LDK — 15万円/㎡
2006年10月〜12月頃 990万円 65㎡ 3LDK — 15.2万円/㎡
2006年4月〜6月頃 910万円 70㎡ 3LDK — 13万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロワールマンション福間の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

ロワールマンション福間の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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