福津市 津屋崎4丁目
津屋崎ビーチエクセル36
1991年7月（築35年） ／ 鹿児島本線 福間 徒歩50分
- 築年月1991年7月（築35年）
- 最寄駅福間 徒歩50分
- 総戸数33戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 24万円/㎡ 福津市・159件
- 市の2年変化 +1% 2024→2026年
福津市の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約15.8万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
津屋崎ビーチエクセル36の成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福津市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年はやや上昇しています。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福津市津屋崎4丁目に位置する津屋崎ビーチエクセル36は、地上9階建、SRC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1991年7月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。
最寄駅は鹿児島本線 福間駅まで徒歩50分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福津市立津屋崎小学校、中学校区は福津市立津屋崎中学校です。
津屋崎ビーチエクセル36の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、1LDKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約68㎡前後です。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福津市津屋崎4丁目4-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 福間 徒歩50分
周辺施設
- セブン-イレブンまで700m
- ゆめマートまで1040m
- オレンジ薬局まで1710m
- 市立津屋崎小学校まで820m
- 市立津屋崎中学校まで1130m
- 九州大学 水産実験所まで170m
- 静かな海の会 津屋崎中央病院まで510m
- 宮の元公園まで570m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1991年7月（築35年）
- 建物構造
- SRC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県福津市津屋崎4丁目4-1
- 最寄駅
- 鹿児島本線 福間 徒歩50分
- 小学校区
- 福津市立津屋崎小学校
- 中学校区
- 福津市立津屋崎中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,330万円 | 87.43㎡ | 3LDK | 3階 | 15.2万円/㎡ |
| 2022年12月 | 950万円 | 57.4㎡ | 1LDK | 7階 | 16.6万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 950万円 | 60㎡ | 1LDK | — | 15.8万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知る津屋崎ビーチエクセル36の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- 津屋崎ビーチエクセル36の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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