古賀市 久保
ネオス千鳥ザ・プレイス
2018年6月（築8年） ／ JR鹿児島本線 千鳥 徒歩17分
- 築年月2018年6月（築8年）
- 最寄駅千鳥 徒歩17分
- 総戸数84戸
- 階数地上13階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
周辺の目安（平米単価）
約 27.4万円/㎡
83㎡換算
約 2,285万円
根拠：区の水準 × 福岡県その他の市況
- 近隣の価格帯 データ少 成約 0件
- 市の中央値 22.7万円/㎡ 古賀市・88件
- 市の2年変化 +1.3% 2024→2026年
古賀市の価格指数（10年前＝100）
ネオス千鳥ザ・プレイスの成約は21件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。古賀市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
古賀市久保に位置するネオス千鳥ザ・プレイスは、地上13階建、RC造、総戸数84戸の分譲マンションです。2018年6月に完成しています。2026年時点の築年数は約8年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 千鳥駅まで徒歩17分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
小学校区は古賀市立千鳥小学校、中学校区は古賀市立古賀北中学校です。
ネオス千鳥ザ・プレイスの成約・売出データから見ると、間取りは3SLDK、3LDK+S、3LDK、4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約81㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面ではオートロック、エレベーターが確認できます。
- 所在地
- 福岡県古賀市久保1304-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 千鳥 徒歩17分
周辺施設
- ハローデイ古賀店まで105m
- グリーンコープ生協ふくおか千鳥店まで304m
- イオン福津店まで1637m
- とんかつ濱かつ福岡古賀店まで331m
- 福岡県立玄界高校まで465m
- 古賀市立古賀北中学校まで1228m
- 古賀市立千鳥小学校まで1235m
- 独立行政法人国立病院機構福岡東医療センターまで1207m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2018年6月（築8年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上13階
- 総戸数
- 84戸
- 所在地
- 福岡県古賀市久保1304-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 千鳥 徒歩17分
- 小学校区
- 古賀市立千鳥小学校
- 中学校区
- 古賀市立古賀北中学校
- 用途地域
- 無指定
- その他
- オートロック、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 2,800万円 | 74.2㎡ | 3SLDK | 13階 | 37.7万円/㎡ |
| 2026年1月〜3月頃 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK+S | — | 37.3万円/㎡ |
| 2024年10月〜12月頃 | 2,900万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 32.2万円/㎡ |
| 2024年6月 | 3,150万円 | 92㎡ | 4LDK | 9階 | 34.2万円/㎡ |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 83.4㎡ | 4LDK | 6階 | 32.1万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 31.8万円/㎡ |
| 2024年4月〜6月頃 | 3,200万円 | 95㎡ | 4LDK | — | 33.7万円/㎡ |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 83.4㎡ | 3LDK | 4階 | 33.3万円/㎡ |
| 2022年7月〜9月頃 | 2,800万円 | 85㎡ | 3LDK | — | 32.9万円/㎡ |
| 2022年2月 | 1,980万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 | 27.5万円/㎡ |
| 2022年1月〜3月頃 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 26.7万円/㎡ |
| 2021年12月 | 2,390万円 | 74.2㎡ | 3SLDK | 3階 | 32.2万円/㎡ |
| 2021年11月 | 2,640万円 | 84.55㎡ | 3SLDK | 6階 | 31.2万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,600万円 | 85㎡ | 3LDK+S | — | 30.6万円/㎡ |
| 2021年10月〜12月頃 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK+S | — | 32万円/㎡ |
| 2021年9月 | 2,550万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 11階 | 34.4万円/㎡ |
| 2021年8月 | 2,290万円 | 71.9㎡ | 3LDK | 2階 | 31.8万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 30.7万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 34.7万円/㎡ |
| 2021年7月 | 2,580万円 | 92㎡ | 4LDK | 2階 | 28万円/㎡ |
| 2020年9月 | 2,830万円 | 88.6㎡ | 4LDK | 9階 | 31.9万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るネオス千鳥ザ・プレイスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ネオス千鳥ザ・プレイスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
古賀市のほかのマンション
ネオス千鳥ザ・プレイスの無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。