久留米市 東櫛原町
ガーデンヒルズ櫛原
1989年3月（築37年） ／ 西鉄天神大牟田線 櫛原 徒歩7分
- 築年月1989年3月（築37年）
- 最寄駅櫛原 徒歩7分
- 総戸数33戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 14〜21万円/㎡ 成約 29件
- 市の中央値 26万円/㎡ 久留米市・835件
- 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
久留米市の価格指数（10年前＝100）
ガーデンヒルズ櫛原の成約は4件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
久留米市東櫛原町に位置するガーデンヒルズ櫛原は、地上4階建、RC造、総戸数33戸の分譲マンションです。1989年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約37年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 櫛原駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。その他の交通として西鉄天神大牟田線 宮の陣 徒歩18分があります。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校などが徒歩圏内で利便性が抜群です。
ガーデンヒルズ櫛原の成約・売出データから見ると、間取りは4LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約71㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
共用部・設備面では都市ガスが確認できます。用途地域は１種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県久留米市東櫛原町1331-2
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 櫛原 徒歩7分
- その他交通
- 西鉄天神大牟田線 宮の陣 徒歩18分
周辺施設
- 櫛原駅まで420m
- セブン-イレブンまで470m
- マックスバリュ 櫛原店まで470m
- ドラッグストアモリまで610m
- 市立南薫小学校まで570m
- 市立櫛原中学校まで150m
- 花園幼稚園(休園中)まで410m
- 芳英会宮の陣病院まで960m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1989年3月（築37年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 33戸
- 所在地
- 福岡県久留米市東櫛原町1331-2
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 櫛原 徒歩7分
- 用途地域
- １種住居
- その他
- 都市ガス
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年4月〜6月頃 | 750万円 | 70㎡ | 4LDK | 10.7万円/㎡ |
| 2022年10月〜12月頃 | 1,100万円 | 75㎡ | 4LDK | 14.7万円/㎡ |
| 2015年1月〜3月頃 | 750万円 | 70㎡ | 4LDK | 10.7万円/㎡ |
| 2008年10月〜12月頃 | 700万円 | 70㎡ | 4LDK | 10万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るガーデンヒルズ櫛原の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ガーデンヒルズ櫛原の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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