北九州市戸畑区 東鞘ケ谷町
サンパーク鞘ヶ谷
1990年2月（築36年） ／ JR鹿児島本線 枝光 徒歩29分
- 築年月1990年2月（築36年）
- 最寄駅枝光 徒歩29分
- 総戸数35戸
- 階数地上7階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
北九州店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 横ばいに近い
- 近隣の価格帯 13〜20万円/㎡ 成約 13件
- 区の中央値 21.4万円/㎡ 戸畑区・198件
- 区の2年変化 +4.6% 2024→2026年
北九州市戸畑区の価格指数（10年前＝100）
サンパーク鞘ヶ谷の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。北九州市戸畑区は、この10年では緩やかな上昇が見られます。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
北九州市戸畑区東鞘ケ谷町に位置するサンパーク鞘ヶ谷は、地上7階建、RC造、総戸数35戸の分譲マンションです。1990年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約36年です。
最寄駅はJR鹿児島本線 枝光駅まで徒歩29分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は鞘ケ谷、中学校区は大谷です。
サンパーク鞘ヶ谷の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約65㎡前後です。
共用部・設備面では都市ガス、エレベーターが確認できます。用途地域は１種住居 ２種住居です。複数の用途地域にまたがるため、住環境と店舗・交通の利便性が混在しやすく、売買では周辺の賑わいや騒音とのバランスが需要・価格に影響しやすい立地です。
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 枝光 徒歩29分
周辺施設
- 北九州市立鞘ケ谷小学校まで530m
- 北九州市立大谷中学校まで532m
- ホームプラザナフコ鞘ヶ谷店まで151m
- セブンイレブン戸畑東大谷１丁目店まで186m
- スピナマート鞘ヶ谷店まで350m
- マルショク天籟寺店まで614m
- 医療法人医和基会戸畑総合病院まで126m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1990年2月（築36年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上7階
- 総戸数
- 35戸
- 所在地
- 福岡県北九州市戸畑区東鞘ケ谷町1-1
- 最寄駅
- JR鹿児島本線 枝光 徒歩29分
- 小学校区
- 鞘ケ谷
- 中学校区
- 大谷
- 用途地域
- １種住居 ２種住居
- その他
- 都市ガス、エレベーター
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月〜12月頃 | 1,200万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 18.5万円/㎡ |
| 2024年9月 | 1,198万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 1階 | 18.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るサンパーク鞘ヶ谷の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- サンパーク鞘ヶ谷の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
北九州市戸畑区のほかのマンション
サンパーク鞘ヶ谷の無料査定
マンション名は入力済みです。連絡先だけ送れば依頼できます。