福岡市南区 長丘3丁目
ロワールマンション長丘
1987年8月（築39年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮
- 築年月1987年8月（築39年）
- 最寄駅高宮
- 総戸数39戸
- 階数地上4階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 17〜24万円/㎡ 成約 49件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2098件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
ロワールマンション長丘の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区長丘3丁目に位置するロワールマンション長丘は、地上4階建、RC造、総戸数39戸の分譲マンションです。1987年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約39年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅です。バスは西鉄バス 長丘三丁目 停歩4分です。
コンビニ・スーパー・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立長丘小学校、中学校区は福岡市立長丘中学校です。
ロワールマンション長丘の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約61㎡前後です。
共用部・設備面では駐輪場が確認できます。用途地域は二中です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長丘3丁目11-18
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮
- バス
- 西鉄バス 長丘三丁目 停歩4分
周辺施設
- 福岡市立長丘中学校まで809m
- 長丘中公園まで250m
- マツモトキヨシ長丘店まで286m
- ファミリーマート福岡西長住一丁目店まで489m
- マックスバリュ長丘店まで274m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1987年8月（築39年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上4階
- 総戸数
- 39戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区長丘3丁目11-18
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 高宮
- 小学校区
- 福岡市立長丘小学校
- 中学校区
- 福岡市立長丘中学校
- 用途地域
- 二中
- その他
- 駐輪場
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1,250万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 2階 | 20.1万円/㎡ |
| 2020年4月〜6月頃 | 620万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 10.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るロワールマンション長丘の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- ロワールマンション長丘の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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