久留米市 諏訪野町

アーバンパレス諏訪野2

1998年1月（築28年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩9分

  • 築年月1998年1月（築28年）
  • 最寄駅西鉄久留米 徒歩9分
  • 総戸数79戸
  • 階数地上11階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 22.6万円/㎡
80㎡換算 約 1,808万円 根拠：近隣132件
  • 近隣の価格帯 17〜29万円/㎡ 成約 132件
  • 市の中央値 25.8万円/㎡ 久留米市・825件
  • 市の2年変化 +5.5% 2024→2026年
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久留米市の価格指数（10年前＝100）

アーバンパレス諏訪野2の成約は41件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。久留米市は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は一進一退です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

久留米市諏訪野町に位置するアーバンパレス諏訪野2は、地上11階建、SRC造、総戸数79戸の分譲マンションです。1998年1月に完成しています。2026年時点の築年数は約28年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅まで徒歩9分と、徒歩圏で駅を利用できます。その他の交通としてＪＲ久大本線 南久留米 徒歩21分があります。

コンビニ・スーパー・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は久留米市立西国分小学校、中学校区は久留米市立諏訪中学校です。

アーバンパレス諏訪野2の成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、3LDK+S、3SLDK、4LDK、4DK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約77㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

共用部・設備面では都市ガス、オートロック、エレベーターが確認できます。用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。

所在地
福岡県久留米市諏訪野町2378-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩9分
その他交通
ＪＲ久大本線 南久留米 徒歩21分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1998年1月（築28年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
79戸
所在地
福岡県久留米市諏訪野町2378-3
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄久留米 徒歩9分
小学校区
久留米市立西国分小学校
中学校区
久留米市立諏訪中学校
用途地域
一種住居
その他
都市ガス、オートロック、エレベーター

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 2,398万円 73.04㎡ 3LDK 7階 32.8万円/㎡
2026年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2025年7月〜9月頃 2,400万円 85㎡ 3LDK+S — 28.2万円/㎡
2025年7月 2,410万円 82.41㎡ 3SLDK 4階 29.2万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,500万円 85㎡ 4LDK — 29.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 2,400万円 80㎡ 3LDK+S — 30万円/㎡
2025年4月 2,590万円 88.15㎡ 4LDK 6階 29.4万円/㎡
2023年10月〜12月頃 1,600万円 80㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2023年4月〜6月頃 1,200万円 80㎡ 4LDK — 15万円/㎡
2023年2月 2,550万円 85.26㎡ 3SLDK 2階 29.9万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,500万円 80㎡ 4DK — 18.8万円/㎡
2022年1月〜3月頃 1,200万円 80㎡ 3LDK — 15万円/㎡
2021年3月 1,410万円 71.19㎡ 3LDK 7階 19.8万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,400万円 75㎡ 3LDK — 18.7万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,900万円 80㎡ 4LDK — 23.8万円/㎡
2020年10月〜12月頃 830万円 70㎡ 3LDK — 11.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 1,100万円 80㎡ 4LDK — 13.8万円/㎡
2020年9月 1,880万円 85.26㎡ 4LDK 3階 22.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 1,800万円 85㎡ 3LDK — 21.2万円/㎡
2020年3月 1,280万円 73.4㎡ 3LDK 4階 17.4万円/㎡
2020年1月〜3月頃 780万円 70㎡ 3LDK — 11.1万円/㎡
2020年1月〜3月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2019年7月〜9月頃 1,800万円 80㎡ 3LDK — 22.5万円/㎡
2019年1月〜3月頃 1,400万円 70㎡ 3LDK — 20万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,500万円 85㎡ 4LDK — 17.6万円/㎡
2017年10月〜12月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 1,000万円 80㎡ 4LDK — 12.5万円/㎡
2016年4月〜6月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,200万円 95㎡ 3LDK+S — 23.2万円/㎡
2016年1月〜3月頃 830万円 70㎡ 3LDK — 11.9万円/㎡
2016年1月〜3月頃 1,500万円 55㎡ 2LDK — 27.3万円/㎡
2012年1月〜3月頃 1,500万円 85㎡ 3LDK — 17.6万円/㎡
2010年10月〜12月頃 1,300万円 70㎡ 3LDK — 18.6万円/㎡
2010年7月〜9月頃 800万円 70㎡ 3LDK — 11.4万円/㎡
2010年7月〜9月頃 2,300万円 70㎡ 3LDK — 32.9万円/㎡
2009年10月〜12月頃 1,100万円 70㎡ 3LDK — 15.7万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,200万円 70㎡ 3LDK — 17.1万円/㎡
2008年7月〜9月頃 1,800万円 85㎡ 4LDK — 21.2万円/㎡
2008年1月〜3月頃 1,500万円 80㎡ 4LDK — 18.8万円/㎡
2007年1月〜3月頃 850万円 70㎡ 3LDK — 12.1万円/㎡
2006年4月〜6月頃 1,700万円 80㎡ 4LDK — 21.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るアーバンパレス諏訪野2の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

アーバンパレス諏訪野2の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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