福岡市博多区 博多駅前4丁目

ロマネスク博多駅前

1991年3月（築35年） ／ 福岡七隈線 博多 徒歩14分

  • 築年月1991年3月（築35年）
  • 最寄駅博多 徒歩14分
  • 総戸数280戸
  • 階数地上15階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 36.8万円/㎡
32㎡換算 約 1,181万円 根拠：近隣95件
  • 近隣の価格帯 30〜49万円/㎡ 成約 95件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2636件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
100167.8138.217181920212223242526

福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

ロマネスク博多駅前の成約は100件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区博多駅前4丁目に位置するロマネスク博多駅前は、地上15階建、SRC造、総戸数280戸の分譲マンションです。1991年3月に完成しています。2026年時点の築年数は約35年です。

最寄駅は福岡七隈線 博多駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパーなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東住吉、中学校区は東住吉です。

ロマネスク博多駅前の成約・売出データから見ると、間取りは1LDK、1R、1K、1DK、2DKなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約21㎡前後です。コンパクトな住戸が中心です。

共用部・設備面ではオートロック、エレベーター、駐輪場が確認できます。用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-7
最寄駅
福岡七隈線 博多 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1991年3月（築35年）
建物構造
SRC
建物階数
地上15階
総戸数
280戸
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-7
最寄駅
福岡七隈線 博多 徒歩14分
小学校区
東住吉
中学校区
東住吉
用途地域
商業
その他
オートロック、エレベーター、駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年8月 1,100万円 35.39㎡ 1LDK 9階 31.1万円/㎡
2026年6月 620万円 21.6㎡ 1R 12階 28.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 800万円 15㎡ 1K — 53.3万円/㎡
2025年11月 720万円 25.7㎡ 1R 9階 28万円/㎡
2025年7月〜9月頃 800万円 20㎡ 1K — 40万円/㎡
2025年6月 800万円 21.6㎡ 1R 9階 37万円/㎡
2025年5月 850万円 19.6㎡ 1R 5階 43.4万円/㎡
2025年4月〜6月頃 650万円 25㎡ 1R — 26万円/㎡
2025年4月〜6月頃 850万円 20㎡ 1R — 42.5万円/㎡
2025年4月 650万円 22.9㎡ 1R 5階 28.4万円/㎡
2024年11月 600万円 19.6㎡ 1R 6階 30.6万円/㎡
2024年10月〜12月頃 600万円 20㎡ 1R — 30万円/㎡
2024年7月〜9月頃 530万円 20㎡ 1R — 26.5万円/㎡
2024年6月 530万円 19.6㎡ 1R 3階 27万円/㎡
2024年5月 750万円 19.6㎡ 1R 13階 38.3万円/㎡
2024年4月〜6月頃 750万円 20㎡ 1R — 37.5万円/㎡
2024年3月 590万円 21.6㎡ 1R 11階 27.3万円/㎡
2024年2月 535万円 19.6㎡ 1R 3階 27.3万円/㎡
2024年2月 600万円 19.84㎡ 1R 10階 30.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 630万円 25㎡ 1R — 25.2万円/㎡
2024年1月〜3月頃 540万円 20㎡ 1R — 27万円/㎡
2024年1月〜3月頃 570万円 20㎡ 1R — 28.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 550万円 25㎡ 1R — 22万円/㎡
2024年1月〜3月頃 590万円 25㎡ 1R — 23.6万円/㎡
2024年1月〜3月頃 600万円 20㎡ 1R — 30万円/㎡
2024年1月〜3月頃 520万円 15㎡ 1K — 34.7万円/㎡
2024年1月〜3月頃 520万円 20㎡ 1K — 26万円/㎡
2024年1月 570万円 19.6㎡ 1R 6階 29.1万円/㎡
2024年1月 550万円 22.9㎡ 1R 10階 24万円/㎡
2023年10月〜12月頃 550万円 20㎡ — — 27.5万円/㎡
2023年8月 870万円 32.1㎡ 1DK 13階 27.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 870万円 35㎡ 1DK — 24.9万円/㎡
2023年6月 555万円 19.6㎡ 1R 12階 28.3万円/㎡
2023年6月 520万円 21.6㎡ 1R 6階 24.1万円/㎡
2023年6月 540万円 19.36㎡ 1R 4階 27.9万円/㎡
2023年5月 610万円 23.64㎡ 1R 5階 25.8万円/㎡
2023年4月〜6月頃 610万円 25㎡ 1R — 24.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 540万円 20㎡ 1R — 27万円/㎡
2023年4月〜6月頃 560万円 20㎡ 1R — 28万円/㎡
2023年4月〜6月頃 520万円 25㎡ 1R — 20.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 560万円 20㎡ 1R — 28万円/㎡
2023年1月 560万円 19.36㎡ 1R 3階 28.9万円/㎡
2022年12月 560万円 19.6㎡ 1R 10階 28.6万円/㎡
2022年10月〜12月頃 560万円 20㎡ 1R — 28万円/㎡
2022年2月 590万円 19.06㎡ 1R — 31万円/㎡
2022年1月〜3月頃 590万円 20㎡ 1R — 29.5万円/㎡
2021年10月〜12月頃 850万円 35㎡ 1DK — 24.3万円/㎡
2021年10月 850万円 32.1㎡ 1DK 12階 26.5万円/㎡
2021年7月 590万円 19.06㎡ 1R — 31万円/㎡
2021年4月〜6月頃 600万円 25㎡ 1R — 24万円/㎡
2021年4月 600万円 21.6㎡ 1R 3階 27.8万円/㎡
2021年4月 600万円 23.8㎡ 1R 7階 25.2万円/㎡
2021年2月 530万円 19.6㎡ 1R 7階 27万円/㎡
2021年1月〜3月頃 530万円 20㎡ 1R — 26.5万円/㎡
2021年1月〜3月頃 510万円 20㎡ 1R — 25.5万円/㎡
2021年1月 540万円 19.6㎡ 1R 4階 27.6万円/㎡
2020年12月 620万円 27.16㎡ 1R 8階 22.8万円/㎡
2020年11月 490万円 19.6㎡ 1K 4階 25万円/㎡
2020年10月〜12月頃 540万円 15㎡ 1R — 36万円/㎡
2020年9月 480万円 27.16㎡ 1R 8階 17.7万円/㎡
2020年8月 580万円 21.6㎡ 1R 7階 26.9万円/㎡
2019年10月〜12月頃 550万円 20㎡ 1K — 27.5万円/㎡
2019年7月〜9月頃 400万円 15㎡ 1R — 26.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 520万円 15㎡ 1K — 34.7万円/㎡
2019年1月〜3月頃 480万円 15㎡ 1K — 32万円/㎡
2018年7月〜9月頃 53万円 15㎡ 1K — 3.5万円/㎡
2018年7月〜9月頃 500万円 15㎡ 1K — 33.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 440万円 15㎡ 1K — 29.3万円/㎡
2018年7月〜9月頃 210万円 15㎡ 1K — 14万円/㎡
2018年4月〜6月頃 1,300万円 40㎡ 2DK — 32.5万円/㎡
2017年10月〜12月頃 450万円 15㎡ 1K — 30万円/㎡
2017年4月〜6月頃 430万円 15㎡ 1K — 28.7万円/㎡
2016年10月〜12月頃 420万円 15㎡ 1K — 28万円/㎡
2016年10月〜12月頃 420万円 20㎡ 1K — 21万円/㎡
2016年7月〜9月頃 940万円 35㎡ — — 26.9万円/㎡
2016年7月〜9月頃 490万円 20㎡ 1K — 24.5万円/㎡
2016年1月〜3月頃 410万円 15㎡ 1K — 27.3万円/㎡
2016年1月〜3月頃 650万円 25㎡ 1R — 26万円/㎡
2016年1月〜3月頃 450万円 15㎡ 1R — 30万円/㎡
2014年10月〜12月頃 610万円 40㎡ — — 15.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 540万円 25㎡ 1K — 21.6万円/㎡
2013年10月〜12月頃 440万円 25㎡ 1K — 17.6万円/㎡
2013年7月〜9月頃 230万円 15㎡ 1K — 15.3万円/㎡
2013年1月〜3月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2012年10月〜12月頃 160万円 15㎡ 1R — 10.7万円/㎡
2012年7月〜9月頃 320万円 25㎡ 1DK — 12.8万円/㎡
2012年7月〜9月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2012年7月〜9月頃 300万円 15㎡ 1K — 20万円/㎡
2012年4月〜6月頃 330万円 15㎡ 1K — 22万円/㎡
2012年1月〜3月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2011年10月〜12月頃 240万円 15㎡ — — 16万円/㎡
2011年4月〜6月頃 480万円 25㎡ 1K — 19.2万円/㎡
2010年10月〜12月頃 270万円 20㎡ 1K — 13.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 250万円 20㎡ 1K — 12.5万円/㎡
2010年1月〜3月頃 270万円 15㎡ 1K — 18万円/㎡
2009年10月〜12月頃 290万円 15㎡ 1K — 19.3万円/㎡
2009年10月〜12月頃 290万円 20㎡ 1K — 14.5万円/㎡
2008年4月〜6月頃 730万円 35㎡ 1K — 20.9万円/㎡
2006年4月〜6月頃 350万円 15㎡ 1DK — 23.3万円/㎡
2006年4月〜6月頃 400万円 15㎡ 1DK — 26.7万円/㎡
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加

マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るロマネスク博多駅前の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
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よくある質問

ロマネスク博多駅前の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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