福岡市南区 平和1丁目
グランドメゾン平尾山荘通り
2014年2月（築12年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩7分
- 築年月2014年2月（築12年）
- 最寄駅西鉄平尾 徒歩7分
- 総戸数13戸
- 階数地上5階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 53〜71万円/㎡ 成約 52件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2099件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
グランドメゾン平尾山荘通りの成約は3件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区平和1丁目に位置するグランドメゾン平尾山荘通りは、地上5階建、RC造、総戸数13戸の分譲マンションです。2014年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約12年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立西高宮小学校、中学校区は福岡市立高宮中学校です。
グランドメゾン平尾山荘通りの成約・売出データから見ると、間取りは2LDK+S、2SLDK、2LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は二種中高層です。中高層住宅に加え一定の店舗も認められ、住みやすさと日常の買い物利便のバランスが取りやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区平和1丁目5-9
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩7分
周辺施設
- 西鉄平尾駅まで830m
- ファミリーマートまで430m
- マキイまで550m
- ココカラファインまで970m
- 市立西高宮小学校まで300m
- 福岡市立平尾中学校まで820m
- 福岡音楽学院附属幼稚園まで75m
- 寺沢病院まで450m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2014年2月（築12年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上5階
- 総戸数
- 13戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区平和1丁目5-9
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩7分
- 小学校区
- 福岡市立西高宮小学校
- 中学校区
- 福岡市立高宮中学校
- 用途地域
- 二種中高層
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月〜12月頃 | 5,300万円 | 85㎡ | 2LDK+S | — | 62.4万円/㎡ |
| 2021年9月 | 5,280万円 | 81.2㎡ | 2SLDK | 1階 | 65万円/㎡ |
| 2021年7月〜9月頃 | 5,300万円 | 75㎡ | 2LDK | — | 70.7万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランドメゾン平尾山荘通りの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランドメゾン平尾山荘通りの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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