福岡市博多区 東光2丁目

コーポラス東光

1974年12月（築52年） ／ 福岡空港線 東比恵 徒歩7分

  • 築年月1974年12月（築52年）
  • 最寄駅東比恵 徒歩7分
  • 総戸数110戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　横ばいに近い

周辺の目安（平米単価） 約 27.2万円/㎡
52㎡換算 約 1,420万円 根拠：近隣40件
  • 近隣の価格帯 20〜36万円/㎡ 成約 40件
  • 区の中央値 42.5万円/㎡ 博多区・2627件
  • 区の2年変化 +3.3% 2024→2026年
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福岡市博多区の価格指数（10年前＝100）

このマンションの成約は約19万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。

コーポラス東光の成約は54件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市博多区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）はほぼ横ばいで、過去の成約事例だけでは現在の需要を読み切れない局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市博多区東光2丁目に位置するコーポラス東光は、地上9階建、SRC造、総戸数110戸の分譲マンションです。1974年12月に完成しています。2026年時点の築年数は約52年です。

最寄駅は福岡空港線 東比恵駅まで徒歩7分で、日常の通勤・通学に使いやすい駅近の立地です。

コンビニ・病院・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は東光、中学校区は東光です。

コーポラス東光の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、2DK、1LDK、3LDK、42DK、1Kなどが確認できます。一人暮らしからファミリーまで幅広い世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約51㎡前後です。

共用部・設備面では駐輪場が確認できます。用途地域は近商です。日常の買い物施設が集まりやすく、利便性を重視する買い手や賃貸需要が出やすい用途です。夜間の賑わいは物件ごとに差が出ます。

所在地
福岡県福岡市博多区東光2丁目17-17
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩7分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
1974年12月（築52年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
110戸
所在地
福岡県福岡市博多区東光2丁目17-17
最寄駅
福岡空港線 東比恵 徒歩7分
小学校区
東光
中学校区
東光
用途地域
近商
その他
駐輪場

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 990万円 52.22㎡ 2LDK 6階 19万円/㎡
2026年1月〜3月頃 990万円 55㎡ 2LDK — 18万円/㎡
2025年5月 800万円 46.67㎡ 2DK 4階 17.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 800万円 50㎡ 2DK — 16万円/㎡
2025年3月 820万円 46.67㎡ 1LDK 6階 17.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 820万円 50㎡ 1LDK — 16.4万円/㎡
2024年3月 1,000万円 57.02㎡ 1LDK 5階 17.5万円/㎡
2024年1月〜3月頃 1,000万円 60㎡ 1LDK — 16.7万円/㎡
2023年7月〜9月頃 1,700万円 105㎡ 2DK — 16.2万円/㎡
2023年7月 1,700万円 104.91㎡ 2DK 1階 16.2万円/㎡
2023年6月 680万円 45.35㎡ 2DK 5階 15万円/㎡
2023年4月〜6月頃 680万円 45㎡ 2DK — 15.1万円/㎡
2023年4月〜6月頃 900万円 45㎡ 2DK — 20万円/㎡
2023年3月 1,750万円 73.51㎡ 3LDK 8階 23.8万円/㎡
2023年1月〜3月頃 1,800万円 75㎡ 3LDK — 24万円/㎡
2022年10月〜12月頃 1,300万円 45㎡ 2DK — 28.9万円/㎡
2022年7月〜9月頃 1,400万円 50㎡ 1LDK — 28万円/㎡
2022年6月 1,490万円 53.84㎡ 1LDK 4階 27.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 1,500万円 55㎡ 1LDK — 27.3万円/㎡
2021年11月 900万円 53.84㎡ 2DK 4階 16.7万円/㎡
2021年11月 850万円 54.14㎡ 2DK 5階 15.7万円/㎡
2021年10月〜12月頃 850万円 55㎡ 2DK — 15.5万円/㎡
2021年7月〜9月頃 1,100万円 45㎡ 1LDK — 24.4万円/㎡
2021年7月 1,080万円 45.35㎡ 1LDK 4階 23.8万円/㎡
2021年3月 1,280万円 45.35㎡ 42DK 4階 28.2万円/㎡
2021年1月〜3月頃 1,300万円 45㎡ — — 28.9万円/㎡
2020年10月〜12月頃 950万円 45㎡ 1LDK — 21.1万円/㎡
2020年3月 540万円 46.67㎡ 1LDK 6階 11.6万円/㎡
2019年4月〜6月頃 1,300万円 55㎡ 2LDK — 23.6万円/㎡
2018年7月〜9月頃 450万円 45㎡ 2DK — 10万円/㎡
2017年10月〜12月頃 720万円 45㎡ 2DK — 16万円/㎡
2017年4月〜6月頃 610万円 45㎡ 2DK — 13.6万円/㎡
2017年1月〜3月頃 350万円 45㎡ 2DK — 7.8万円/㎡
2017年1月〜3月頃 300万円 40㎡ 2DK — 7.5万円/㎡
2016年10月〜12月頃 410万円 50㎡ 2DK — 8.2万円/㎡
2016年4月〜6月頃 350万円 50㎡ 2LDK — 7万円/㎡
2016年4月〜6月頃 380万円 45㎡ 2LDK — 8.4万円/㎡
2014年10月〜12月頃 300万円 45㎡ 2DK — 6.7万円/㎡
2014年10月〜12月頃 320万円 45㎡ — — 7.1万円/㎡
2014年7月〜9月頃 430万円 50㎡ 2LDK — 8.6万円/㎡
2014年4月〜6月頃 350万円 45㎡ 1LDK — 7.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 460万円 45㎡ 1LDK — 10.2万円/㎡
2014年1月〜3月頃 420万円 40㎡ 2DK — 10.5万円/㎡
2012年10月〜12月頃 280万円 45㎡ 2LDK — 6.2万円/㎡
2012年10月〜12月頃 390万円 45㎡ 1K — 8.7万円/㎡
2012年1月〜3月頃 320万円 40㎡ 2DK — 8万円/㎡
2011年10月〜12月頃 1,000万円 75㎡ 3LDK — 13.3万円/㎡
2010年10月〜12月頃 320万円 45㎡ 1LDK — 7.1万円/㎡
2010年1月〜3月頃 440万円 50㎡ 1DK — 8.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 260万円 40㎡ 2DK — 6.5万円/㎡
2009年10月〜12月頃 300万円 45㎡ 2LDK — 6.7万円/㎡
2008年10月〜12月頃 340万円 45㎡ 1K — 7.6万円/㎡
2008年1月〜3月頃 310万円 45㎡ 1LDK — 6.9万円/㎡
2006年10月〜12月頃 350万円 45㎡ オープンフロア — 7.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコーポラス東光の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コーポラス東光の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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