福岡市南区 高宮4丁目

パークテラス高宮

2012年8月（築14年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩14分

  • 築年月2012年8月（築14年）
  • 最寄駅高宮 徒歩14分
  • 総戸数115戸
  • 階数地上6階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 52.5万円/㎡
87㎡換算 約 4,559万円 根拠：近隣88件
  • 近隣の価格帯 48〜71万円/㎡ 成約 88件
  • 区の中央値 33.3万円/㎡ 南区・2078件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

パークテラス高宮の成約は41件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区高宮4丁目に位置するパークテラス高宮は、地上6階建、RC造、総戸数115戸の分譲マンションです。2012年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約14年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩14分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西高宮、中学校区は高宮です。

パークテラス高宮の成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDK、3LK、3SLDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約85㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市南区高宮4丁目20-20
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩14分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2012年8月（築14年）
建物構造
RC
建物階数
地上6階
総戸数
115戸
所在地
福岡県福岡市南区高宮4丁目20-20
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩14分
小学校区
西高宮
中学校区
高宮
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年2月 4,724万円 94.97㎡ 4LDK 5階 49.7万円/㎡
2026年1月〜3月頃 4,700万円 95㎡ 4LDK — 49.5万円/㎡
2025年10月〜12月頃 4,300万円 70㎡ 2LDK — 61.4万円/㎡
2025年7月〜9月頃 3,700万円 70㎡ 3LDK — 52.9万円/㎡
2025年6月 4,100万円 76.12㎡ 3LDK 5階 53.9万円/㎡
2025年5月 4,500万円 76.12㎡ 3LDK 3階 59.1万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,100万円 80㎡ 3LDK — 51.3万円/㎡
2025年4月〜6月頃 4,500万円 80㎡ 3LDK — 56.3万円/㎡
2025年3月 4,300万円 90.12㎡ 3LDK 1階 47.7万円/㎡
2025年3月 4,950万円 93.75㎡ 4LDK 4階 52.8万円/㎡
2025年1月〜3月頃 5,000万円 95㎡ 4LDK — 52.6万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,300万円 90㎡ 3LDK — 47.8万円/㎡
2024年9月 4,450万円 94.97㎡ 4LDK 2階 46.9万円/㎡
2024年7月〜9月頃 4,500万円 95㎡ 4LDK — 47.4万円/㎡
2024年3月 4,800万円 90.12㎡ 3LK 2階 53.3万円/㎡
2023年12月 4,000万円 83.54㎡ 4LDK 3階 47.9万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,000万円 80㎡ 3LDK — 50万円/㎡
2023年10月〜12月頃 4,000万円 85㎡ 4LDK — 47.1万円/㎡
2023年10月 3,980万円 76.33㎡ 3LDK 2階 52.1万円/㎡
2023年7月〜9月頃 4,200万円 85㎡ 3LDK — 49.4万円/㎡
2023年5月 4,200万円 88.67㎡ 3LDK 3階 47.4万円/㎡
2023年4月〜6月頃 4,200万円 90㎡ 3LDK — 46.7万円/㎡
2022年9月 3,600万円 76.59㎡ 3LDK 1階 47万円/㎡
2022年7月〜9月頃 3,600万円 80㎡ 3LDK — 45万円/㎡
2022年5月 4,900万円 105.96㎡ 3SLDK 4階 46.2万円/㎡
2022年4月〜6月頃 3,500万円 75㎡ 3LK — 46.7万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,200万円 85㎡ 4LDK — 49.4万円/㎡
2022年4月〜6月頃 4,900万円 110㎡ 3LDK+S — 44.5万円/㎡
2022年4月 3,480万円 72.32㎡ 3LK 5階 48.1万円/㎡
2022年4月 4,150万円 81.11㎡ 4LDK 5階 51.2万円/㎡
2022年3月 4,350万円 90.12㎡ 3LDK 4階 48.3万円/㎡
2022年3月 4,380万円 90.12㎡ 3LDK 4階 48.6万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,400万円 90㎡ 3LDK — 48.9万円/㎡
2022年1月〜3月頃 4,400万円 85㎡ 3LDK — 51.8万円/㎡
2020年9月 4,150万円 101㎡ 4LDK 5階 41.1万円/㎡
2020年7月〜9月頃 4,200万円 95㎡ 4LDK — 44.2万円/㎡
2019年10月〜12月頃 4,900万円 75㎡ 3LDK — 65.3万円/㎡
2019年1月〜3月頃 3,100万円 70㎡ 3LDK — 44.3万円/㎡
2016年10月〜12月頃 2,800万円 70㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2015年10月〜12月頃 3,200万円 85㎡ 3LDK — 37.6万円/㎡
2015年7月〜9月頃 2,600万円 75㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパークテラス高宮の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
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よくある質問

パークテラス高宮の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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