福岡市南区 平和1丁目

コスモ平和ガーデンフォルム

2001年8月（築25年） ／ 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩13分

  • 築年月2001年8月（築25年）
  • 最寄駅西鉄平尾 徒歩13分
  • 総戸数77戸
  • 階数地上9階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 49.2万円/㎡
85㎡換算 約 4,182万円 根拠：近隣87件
  • 近隣の価格帯 39〜63万円/㎡ 成約 87件
  • 区の中央値 33.3万円/㎡ 南区・2092件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

コスモ平和ガーデンフォルムの成約は27件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区平和1丁目に位置するコスモ平和ガーデンフォルムは、地上9階建、SRC造、総戸数77戸の分譲マンションです。2001年8月に完成しています。2026年時点の築年数は約25年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅まで徒歩13分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西高宮小学校、中学校区は高宮中学校です。

コスモ平和ガーデンフォルムの成約・売出データから見ると、間取りは3LDK、4LDK、3LDK+S、3SLDK、2LDK、5LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市南区平和1丁目23-62
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩13分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2001年8月（築25年）
建物構造
SRC
建物階数
地上9階
総戸数
77戸
所在地
福岡県福岡市南区平和1丁目23-62
最寄駅
西鉄天神大牟田線 西鉄平尾 徒歩13分
小学校区
西高宮小学校
中学校区
高宮中学校
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年8月 5,500万円 98.4㎡ 3LDK 2階 55.9万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,500万円 100㎡ 3LDK — 55万円/㎡
2025年7月〜9月頃 5,500万円 95㎡ 3LDK — 57.9万円/㎡
2025年4月〜6月頃 3,300万円 95㎡ 3LDK — 34.7万円/㎡
2025年1月〜3月頃 4,300万円 95㎡ 4LDK — 45.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,900万円 85㎡ 3LDK+S — 45.9万円/㎡
2024年10月 3,900万円 83.31㎡ 3SLDK 6階 46.8万円/㎡
2021年11月 3,300万円 79.76㎡ 3LDK 5階 41.4万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,300万円 85㎡ 3LDK+S — 38.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,300万円 80㎡ 3LDK — 41.3万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2021年10月 3,280万円 83.31㎡ 3SLDK 3階 39.4万円/㎡
2018年7月〜9月頃 4,500万円 95㎡ 4LDK — 47.4万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,200万円 90㎡ 4LDK — 35.6万円/㎡
2017年1月〜3月頃 3,400万円 90㎡ 2LDK — 37.8万円/㎡
2016年7月〜9月頃 3,200万円 85㎡ 4LDK — 37.6万円/㎡
2016年4月〜6月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,900万円 90㎡ 4LDK — 32.2万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,600万円 110㎡ 4LDK — 23.6万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2011年10月〜12月頃 3,200万円 95㎡ 4LDK — 33.7万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,500万円 75㎡ 3LDK — 33.3万円/㎡
2009年4月〜6月頃 2,200万円 75㎡ 3LDK — 29.3万円/㎡
2007年7月〜9月頃 3,400万円 80㎡ 5LDK — 42.5万円/㎡
2007年4月〜6月頃 3,100万円 95㎡ 4LDK — 32.6万円/㎡
2006年4月〜6月頃 2,500万円 80㎡ 3LDK — 31.3万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るコスモ平和ガーデンフォルムの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

コスモ平和ガーデンフォルムの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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