福岡市南区 南大橋1丁目

パーク・ハイム大橋

2003年2月（築23年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩11分

  • 築年月2003年2月（築23年）
  • 最寄駅大橋 徒歩11分
  • 総戸数87戸
  • 階数地上11階
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  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

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相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 40.7万円/㎡
80㎡換算 約 3,256万円 根拠：近隣79件
  • 近隣の価格帯 35〜50万円/㎡ 成約 79件
  • 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2094件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

パーク・ハイム大橋の成約は20件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区南大橋1丁目に位置するパーク・ハイム大橋は、地上11階建、SRC造、総戸数87戸の分譲マンションです。2003年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約23年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩11分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニ・スーパー・小学校・中学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立筑紫丘小学校、中学校区は福岡市立筑紫丘中学校です。

パーク・ハイム大橋の成約・売出データから見ると、間取りは2LDK、4LDK、3LDK、3LDK+Sなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約80㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種中高層です。中高層のマンションが建てやすく、住宅地としての需要が厚い用途です。ファミリー層を中心に流通しやすい傾向があります。

所在地
福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩11分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2003年2月（築23年）
建物構造
SRC
建物階数
地上11階
総戸数
87戸
所在地
福岡県福岡市南区南大橋1丁目16-32
最寄駅
西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩11分
小学校区
福岡市立筑紫丘小学校
中学校区
福岡市立筑紫丘中学校
用途地域
一種中高層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2025年4月〜6月頃 3,500万円 80㎡ 2LDK — 43.8万円/㎡
2024年4月〜6月頃 3,600万円 90㎡ 4LDK — 40万円/㎡
2024年4月 3,620万円 88.23㎡ 4LDK 6階 41万円/㎡
2023年4月〜6月頃 3,300万円 75㎡ 3LDK — 44万円/㎡
2023年4月 3,250万円 72.06㎡ 3LDK 5階 45.1万円/㎡
2022年11月 3,080万円 75.52㎡ 3LDK 3階 40.8万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,100万円 80㎡ 3LDK — 38.8万円/㎡
2021年10月〜12月頃 3,800万円 80㎡ 4LDK — 47.5万円/㎡
2018年7月〜9月頃 3,500万円 90㎡ 4LDK — 38.9万円/㎡
2018年7月〜9月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
2017年10月〜12月頃 2,600万円 70㎡ 3LDK — 37.1万円/㎡
2015年10月〜12月頃 2,600万円 80㎡ 2LDK — 32.5万円/㎡
2014年1月〜3月頃 2,400万円 75㎡ 3LDK — 32万円/㎡
2013年10月〜12月頃 3,000万円 90㎡ 3LDK+S — 33.3万円/㎡
2013年10月〜12月頃 2,200万円 70㎡ 3LDK — 31.4万円/㎡
2013年7月〜9月頃 3,000万円 85㎡ 4LDK — 35.3万円/㎡
2012年4月〜6月頃 2,100万円 70㎡ 3LDK — 30万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2010年1月〜3月頃 2,100万円 80㎡ 3LDK — 26.3万円/㎡
2007年4月〜6月頃 2,800万円 85㎡ 4LDK — 32.9万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るパーク・ハイム大橋の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

パーク・ハイム大橋の査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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