福岡市南区 向新町2丁目
グランフォーレ大橋サウステラス
2020年2月（築6年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋
- 築年月2020年2月（築6年）
- 最寄駅大橋
- 総戸数34戸
- 階数地上8階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 19〜35万円/㎡ 成約 131件
- 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2095件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約50万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
グランフォーレ大橋サウステラスの成約は14件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区向新町2丁目に位置するグランフォーレ大橋サウステラスは、地上8階建、RC造、総戸数34戸の分譲マンションです。2020年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約6年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅です。
コンビニ・小学校・病院などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立野多目小学校、中学校区は福岡市立三宅中学校です。
グランフォーレ大橋サウステラスの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約70㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は商業です。店舗・事務所が集積し容積も大きくなりやすく、利便性や資産性を評価されやすい一方、人通りや騒音が住環境の評価を分けやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区向新町2丁目2-19
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋
周辺施設
- 井尻駅まで1860m
- セブン-イレブンまで190m
- サニー向新町店まで230m
- マツモトキヨシまで150m
- 市立野多目小学校まで340m
- 市立横手中学校まで760m
- みやけ保育園まで200m
- 堺整形外科医院 福岡スポーツクリニックまで170m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 2020年2月（築6年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上8階
- 総戸数
- 34戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区向新町2丁目2-19
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋
- 小学校区
- 福岡市立野多目小学校
- 中学校区
- 福岡市立三宅中学校
- 用途地域
- 商業
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月〜6月頃 | 4,300万円 | 85㎡ | 4LDK | — | 50.6万円/㎡ |
| 2025年4月 | 4,330万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 5階 | 52.9万円/㎡ |
| 2023年4月〜6月頃 | 3,000万円 | 65㎡ | 2LDK | — | 46.2万円/㎡ |
| 2023年4月 | 2,970万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 7階 | 47.2万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,100万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 47.7万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,900万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 48.8万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 52.3万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,500万円 | 70㎡ | 2LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2021年1月〜3月頃 | 3,000万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 46.2万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2020年10月〜12月頃 | 3,400万円 | 70㎡ | 3LDK | — | 48.6万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 3,000万円 | 60㎡ | 2LDK | — | 50万円/㎡ |
| 2020年7月〜9月頃 | 4,100万円 | 80㎡ | 4LDK | — | 51.3万円/㎡ |
| 2020年1月〜3月頃 | 3,400万円 | 65㎡ | 3LDK | — | 52.3万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るグランフォーレ大橋サウステラスの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- グランフォーレ大橋サウステラスの査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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