福岡市南区 高宮4丁目

グランディア高宮ヒルズ

2005年5月（築21年） ／ 西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩12分

  • 築年月2005年5月（築21年）
  • 最寄駅高宮 徒歩12分
  • 総戸数23戸
  • 階数地上5階
査定依頼する かんたん1分・無料 電話する 092-600-4240 LINEで相談 友だち追加
  • 完全無料
  • 現地査定
  • 秘密厳守
  • 強引な営業は一切なし

福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）

相場サマリー

2026年現在　上昇局面

周辺の目安（平米単価） 約 43.9万円/㎡
88㎡換算 約 3,841万円 根拠：近隣149件
  • 近隣の価格帯 36〜59万円/㎡ 成約 149件
  • 区の中央値 33.4万円/㎡ 南区・2093件
  • 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
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福岡市南区の価格指数（10年前＝100）

グランディア高宮ヒルズの成約は23件あります。このマンションの取引実績に、周辺相場と市況を重ねて査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。

物件情報

福岡市南区高宮4丁目に位置するグランディア高宮ヒルズは、地上5階建、RC造、総戸数23戸の分譲マンションです。2005年5月に完成しています。2026年時点の築年数は約21年です。

最寄駅は西鉄天神大牟田線 高宮駅まで徒歩12分と、徒歩圏で駅を利用できます。

コンビニなどが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は西高宮、中学校区は高宮です。

グランディア高宮ヒルズの成約・売出データから見ると、間取りは4LDK、2LDK、3LDKなどが確認できます。夫婦世帯や子育てファミリーの住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約87㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。

用途地域は一種低層です。低層住宅向けで高さ制限が厳しく、静かな住環境が保たれやすい一方、建替え時の規模拡大は限定的です。居住目的の需要は比較的安定しやすい用途です。

所在地
福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩12分

周辺施設

外観

周辺地図

地図・ストリートビュー © Google

物件概要

築年月（築年数）
2005年5月（築21年）
建物構造
RC
建物階数
地上5階
総戸数
23戸
所在地
福岡県福岡市南区高宮4丁目15-27
最寄駅
西鉄天神大牟田線 高宮 徒歩12分
小学校区
西高宮
中学校区
高宮
用途地域
一種低層

売却履歴

取引時期成約価格専有面積間取り所在階平米単価
2026年3月 3,270万円 91.94㎡ 4LDK 2階 35.6万円/㎡
2026年1月〜3月頃 3,300万円 95㎡ 4LDK — 34.7万円/㎡
2025年10月〜12月頃 3,900万円 90㎡ 2LDK — 43.3万円/㎡
2024年10月〜12月頃 3,600万円 80㎡ 4LDK — 45万円/㎡
2024年7月〜9月頃 3,600万円 85㎡ 4LDK — 42.4万円/㎡
2024年7月 3,640万円 82.9㎡ 4LDK 2階 43.9万円/㎡
2022年12月 3,500万円 83.38㎡ 4LDK 3階 42万円/㎡
2022年10月〜12月頃 3,500万円 85㎡ 4LDK — 41.2万円/㎡
2022年7月〜9月頃 4,000万円 100㎡ 3LDK — 40万円/㎡
2022年7月 3,980万円 96.13㎡ 3LDK 4階 41.4万円/㎡
2021年7月〜9月頃 2,700万円 85㎡ 4LDK — 31.8万円/㎡
2021年6月 2,700万円 83.38㎡ 4LDK 3階 32.4万円/㎡
2020年10月〜12月頃 2,900万円 90㎡ 4LDK — 32.2万円/㎡
2020年7月 2,980万円 96.13㎡ 4LDK 1階 31万円/㎡
2014年1月〜3月頃 3,000万円 90㎡ 4LDK — 33.3万円/㎡
2013年4月〜6月頃 2,300万円 90㎡ 4LDK — 25.6万円/㎡
2013年1月〜3月頃 2,300万円 80㎡ 3LDK — 28.8万円/㎡
2012年1月〜3月頃 2,400万円 90㎡ 4LDK — 26.7万円/㎡
2011年10月〜12月頃 2,000万円 80㎡ 3LDK — 25万円/㎡
2010年10月〜12月頃 2,600万円 80㎡ 4LDK — 32.5万円/㎡
2010年4月〜6月頃 1,700万円 80㎡ 3LDK — 21.3万円/㎡
2007年4月〜6月頃 2,600万円 80㎡ 3LDK — 32.5万円/㎡
2007年1月〜3月頃 1,900万円 80㎡ 3LDK — 23.8万円/㎡
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マンションを高く売るためのポイント

  1. 相場を先に知るグランディア高宮ヒルズの成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
  2. 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
  3. 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。

よくある質問

グランディア高宮ヒルズの査定は無料ですか？
はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
売却履歴の数字はそのまま売れますか？
参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。

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