福岡市南区 花畑2丁目
アンピール長住南
1996年2月（築30年） ／ 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩50分
- 築年月1996年2月（築30年）
- 最寄駅大橋 徒歩50分
- 総戸数71戸
- 階数地上9階
- 完全無料
- 現地査定
- 秘密厳守
- 強引な営業は一切なし
福岡店 10:00〜18:00（事前予約で19時以降も対応可）
相場サマリー
2026年現在 上昇局面
- 近隣の価格帯 18〜25万円/㎡ 成約 39件
- 区の中央値 33.5万円/㎡ 南区・2097件
- 区の2年変化 +13.7% 2024→2026年
福岡市南区の価格指数（10年前＝100）
このマンションの成約は約34.3万円/㎡で、周辺目安と離れています。階・広さの偏りの可能性があります。
アンピール長住南の成約事例は2件です。この事例に周辺相場と市況を重ね、多角的に査定します。福岡市南区は、この10年で価格水準が切り上がっています。この5年は上昇傾向です。ここ2年（2024〜2026年）も上昇が続いており、過去の古い成約データだけでは現在の適正価格とずれが生じやすい局面です。そのためクレボ不動産では、対象マンションの成約事例はもちろん、現在の周辺相場や路線価、AI査定などあらゆるデータを駆使し、総合的な視点から精度の高い査定額を算出します。まずは弊社の無料査定で確かな着地点をご確認ください。
物件情報
福岡市南区花畑2丁目に位置するアンピール長住南は、地上9階建、RC造、総戸数71戸の分譲マンションです。1996年2月に完成しています。2026年時点の築年数は約30年です。
最寄駅は西鉄天神大牟田線 大橋駅まで徒歩50分です。徒歩はやや長めのため、自転車やバスとの組み合わせも想定されます。
コンビニ・スーパー・小学校・公園などが徒歩圏内で利便性が抜群です。小学校区は福岡市立花畑小学校、中学校区は柏原中学校です。
アンピール長住南の成約・売出データから見ると、間取りは3LDKなどが確認できます。ファミリー世帯の住まいとして検討されやすい構成です。専有面積の目安は約73㎡前後です。ゆとりのある広さの住戸が含まれます。
用途地域は一種住居です。住宅を主としつつ店舗・事務所も混在しやすく、居住需要と利便性の両面で買い手が検討しやすい用途です。
- 所在地
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩50分
周辺施設
- セブン-イレブンまで210m
- ボンラパス 花畑店まで250m
- ドラッグストアモリまで330m
- 市立花畑小学校まで530m
- 市立花畑中学校まで480m
- 花畑幼稚園まで390m
- 松田整形外科まで420m
- 仲ノ原公園まで67m
外観
周辺地図
地図・ストリートビュー © Google
物件概要
- 築年月（築年数）
- 1996年2月（築30年）
- 建物構造
- RC
- 建物階数
- 地上9階
- 総戸数
- 71戸
- 所在地
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目21-33
- 最寄駅
- 西鉄天神大牟田線 大橋 徒歩50分
- 小学校区
- 福岡市立花畑小学校
- 中学校区
- 柏原中学校
- 用途地域
- 一種住居
売却履歴
| 取引時期 | 成約価格 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 平米単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2,680万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 | 37万円/㎡ |
| 2024年7月 | 2,299万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 | 31.5万円/㎡ |
マンションを高く売るためのポイント
- 相場を先に知るアンピール長住南の成約事例を見たうえで、売り急ぎも高すぎる売出も避ける。
- 訪問で状態を見るクレボは室内まで確認して査定します。ネット上の事例だけでは足りません。
- 囲い込みをしないお客様の商機を損ねる物件囲い込みは行いません。
よくある質問
- アンピール長住南の査定は無料ですか？
- はい、無料です。査定資料のみのご依頼で営業を急かすことはありません。
- 売却履歴の数字はそのまま売れますか？
- 参考情報です。階・向き・室内状況で価格は変わります。
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